這3只加拿大REITs，不僅股價不到$10，還是現金奶牛！

房地產投資信託基金（REITs）可以像股票一樣交易，是持有房地產的次優之選。多數加拿大REITs都派息，投資者在股票組合中持有這些加拿大REITs可以幫助實現多元化，賺取被動收益以及增添通脹保護。

下面這3只加拿大REITs的股息率高於平均水平，股價都不到$10，而且還是現金奶牛，可以為投資者提供豐厚的被動收入流。

Nexus Industrial REIT（TSX:NXR.UN）擁有和經營工業、辦公和零售地產，但管理層已經將公司重組為一家成長導向的純工業REIT。公司資產組合的超過70%都是多用途的工業地產。此外，倉庫得益于電商可以創造出持續的現金流。

這只市值$7.1344億的工業REIT計劃向部分有機會的美國市場擴張，同時與知名房地產投資公司RFA Capital達成的戰略夥伴關係將為其增長提供很好的管道。Nexus Industrial目前股價$9，股息率高達7.15%。

市值$2.8756億的BTB Real Estate Investment Trust（TSX:BTB.UN）擁有和經營多元化的房地產資產（中間市場辦公、零售和工業地產），並且主攻並購機會更多的一級和二級市場。公司管理層的收購計劃目的在於擴充BTB在目標市場上的房地產資產，增加可供分配的收入。

該REIT報告2022年的二季報出色，比如說出租率（93.8%）和續租率（76%）。此外，公司二季度淨營業收入（NOI）和淨利潤分別同比增長13%和155%至$1759萬和$1824萬。公司總裁兼首席執行官Michel Léonard表示，工業依然是該該REIT戰略佈局的中心，2022年二季度的出租率達100%。因此，公司將逐步減少零售建築以及偏遠辦公樓。

按照$3.38的股價計算，該股目前股息率高達8.88%。

市值$3.9995億的Slate Office REIT（TSX:SOT.UN）擁有和經營北美和歐洲的高質量辦公房地產，總計55座投資地產。公司管理層對於疫情後的復蘇以及居家辦公的轉型持樂觀態度。

Slate的首席執行官Steve Hodgson表示，儘管當前的宏觀經濟形勢欠佳，但公司核心業務依然穩定。多元化以及高質量的承租人增加了該REIT的穩定性，提供了一個競爭優勢。公司大約66%的基本租金來自於類似加拿大聯邦政府、BCE Inc（TSX:BCE）以及加拿大帝國商業銀行Canadian Imperial Bank of Commerce（TSX:CM）等政府機構以及高信評租戶。

今年迄今，該房地產股票價格上漲0.33%至$4.68，股息率高達8.36%。