加拿大央行加息100個基點後，TSX投資者關注這一領域

為了阻止不斷飆升的通貨膨脹率，加拿大央行週三宣佈，將基準利率即隔夜拆借利率由1.5%提高100個基點，升至2.5%，高於此前市場普遍預測的75個基點的幅度。而在此之前，加拿大央行已經有過兩次連續50個基點的加息動作。

同樣在週三，美國官方的數據顯示，6月份通貨膨脹率上升9.1%。

現在再回過頭看，央行2%的通脹目標看起來幾乎是遙不可及了。加拿大通貨膨脹在5月份達到7.7%，已經是近40年來最高。而且，6月份的情況也沒有好轉，經濟學家預測通脹率將上升到8%，主要原因是汽油價格激增。

當然，隨著通貨膨脹和利率的上升，加拿大人正在密切關注的一個領域就是住房市場。在蒙特利爾銀行的一份報告中，加拿大人現在似乎寄希望於房價會在不久的將來下跌。這實際上與該行過去的看法一致，即認為“加拿大住房市場將發生主要的行為方面”，大致可以理解為FOMO(害怕錯失機會)。

大幅加息和飆升的通脹使得多倫多證券交易所(TSX)投資者的日子自然不好過。而在經濟學家看來，房地產投資信託基金（REIT）領域可能存在機會，特別是關注現金流和調整後的每單位運營資金（AFFOPU）。

加拿大豐業銀行在對過去14年房地產投資信託基金進行研究後發現，提供最佳回報的公司均來自那些具有最高AFFOPU的公司。在這種情況下，這些房地產投資信託基金現在應該進入投資者視野中。

在豐業銀行看好的幾支REIT中， InterRent REIT (TSX:IIP.UN)讓人眼前一亮。這不僅是一個值得稱讚的價值選擇，因為其增長概況側重於在穩定的空置率市場中進行擴張。正如管理層所暗示的，該公司專注於租賃市場，隨著住房價格的攀升，這個領域可能會繼續看到活躍度。

該公司還提供了穩定的資產負債表，高增長，以及4.65倍非常有吸引力的市盈率。投資者還可以通過2.84%的股息收益率，獲得一些月度被動收入。今年迄今為止，這支房地產投資信託基金的價格下跌了30%，但是在過去十年中累計上漲了255%，意味著13.5%的複合年增長率。

在央行下半年很可能還會繼續加息的市場環境下，InterRent提供了一個進入不斷增長的租賃行業的機會。該公司提供了強勁的增長，穩定的現金流，以及有吸引力的估值。投資者可以重點關注！