年增速超5%，房地產板塊不可錯失的一隻加拿大股息成長股

今年加拿大央行連續多次加息之後，房地產投資已經涼了。與此同時，投資者擔心房地產泡沫破滅可能引發股市暴跌。如果你現在想投資房地產，與其直接持有房產，房地產投資信託基金（REITs）或許是更好的一個選擇。

加拿大央行行長Tiff Macklem最近對下議院表示，通脹依然太強，只有加息才能給過熱的經濟降溫。他說，最近幾個月通脹出現下滑，但尚未出現價格壓力的普遍下降。緊縮期將會結束，正在結束但尚未結束。隨著政策制定者們承諾要將通脹率拉回到目標水平，但這要到2023年才會啟動這一進程。

下面這只成長導向型的REIT過去11年每年股息上調幅度均超過5%，絕對是房地產板塊一隻不可錯失的加拿大股息成長股。

InterRent Real Estate Investment Trust（TSX:IIP.UN）目前股價報$12.37，市值$17.5億，2.76%的股息率不算太高但安全。更加難等可貴的是，這只加拿大房地產股票連續11年的股息增速均超過5%。

2022年11月10日，InterRent的董事會批准將月度股息從原來的$0.3420上調5.3%至$0.3600，而股息上調的基礎是2022年三季度（截至9月30日）強勁而持續的業績。具體來看，房地產出租率增長抵消了營業費用的上升，營業收入和淨營業利潤同比分別增長17%和20.7%至$5485萬和$3649萬，同房產出租率上升100個基點至95.9%。

儘管股息成長性無可挑剔，但InterRent也躲不過市場的各種不利因素。總裁兼首席執行官Brad Cutsey表示，該REIT將繼續面對諸如通脹和利率波動等短期挑戰，但公司打造溫馨社區的使命不會改變。這家成長導向型的REIT收購和持有多戶住宅（12573套），管理層聚焦的是市場空置率穩定的高成長城市市場。

REITs是房地產投資者的一個低成本選擇。除了現金支出少，你還免去了房東所要面臨的各種義務。更為重要的是，投資者還可以獲得通脹保護。如你投資$54,675.40買入4420股InterRent的股票，每月就能獲得$125.75的被動收入。