看完這5只股票，結論就是：REITs的被動收入真香！

想要獲得被動收入，最簡便的一個方式是投資派息股票。雖然股息股分布於所有板塊，但房地產是其中的佼佼者，很多房地產投資信託基金（REITs）都派發豐厚且穩定增長的股息，比如說Agree Realty Corp（NYSE:ADC）、Camden Property Trust（NYSE:CPT）、Extra Space Storage Inc（NYSE:EXR）、Realty Income Corp（NYSE:O）以及W P Carey Inc（NYSE: WPC）這5只REITs。

這5只美股REITs均派發豐厚的股息，而且股息增長歷史悠久，是非常不錯的被動收入投資的選股池。

該零售REIT派發月息，目前股息率4.2%，並且過去10年股息的年複合增長率達6.1%。Agree Realty的商業模式是收購單租戶零售地產並租賃給能夠抵禦電商衝擊的行業內的優質承租人。優質零售商擁有超過16萬套房產，這為該REIT提供了巨大的潛在收購池，因此該公司未來的增長跑道還很長，股息也將繼續增加。

該住宅REIT目前股息率3.8%，過去10年股息穩定增長，未來租金的增長以及房產的投資將助力Camden維持股息的上升趨勢。該公司目前在開發的公寓以及獨戶租賃社區有6個，而且這些城市的人口和就業增速高於平均水平。此外，公司還擁有新建更多社區的土地資源，這些新的社區將增加Camden的租金收入。

該自助寄存REIT目前股息率4%，過去10年股息增長548%，期間自助寄存的需求持續增長，Extra Space Storage借此上調費率並擴大自己的投資組合。該公司關鍵的增長驅動力是它的第三方管理業務，考慮到當前自存市場還很分散，Extra Space擴大其管理平臺和投資組合的潛力還很大。該公司最近還收購了競爭對手Life Storage（LSI），股息增長能力獲得進一步提升。

該商業地產REIT派發月息，目前股息率4.8%，並且1994年上市以來已經派息120次，包括今年已經有的兩次。Realty Income將繼續收購創收型房地產，增長跑道很長，同時過去一年還向多個新的垂直領域拓展，包括首次開展遊戲，以消費者為中心的醫療，意大利以及垂直農業領域的收購。加上一流的資產負債表，該公司繼續擴大其投資組合和派息的靈活性很強。

該多元化REIT目前股息率5.5%，並且1998年上市以來每年都上調股息。W. P. Carey的房地產投資組合覆蓋倉儲、工業、零售、自存以及辦公領域，承租人優質，很多承租協議還包含租金與通脹率掛鉤的條款。此外，該公司一直都在收購創收型房地產。這兩大增長驅動力將助力該REIT繼續上調股息。