股息率9%，還是沃爾瑪和克羅格的“房東”，這樣的月息股現在不買更待何時？

加拿大投資者想要通過投資股息股獲得被動收入，一定要選對可靠的公司，如果還是防禦性行業的話那就更好了。今天我們要說的這只被動收入提供者就具備上述特徵：從事防禦性的行業，並且每個月都派發可靠穩定的股息。

很多投資者對於Slate Grocery REIT（TSX:SGR.UN）這只股票應該不陌生，原因也很簡單：這只股票目前的股息率高達9.04%，同時市盈率只有6.6。

但是，如果這只股票hold不住，一切都是空。還在分析師繼續看好該公司。在最近的財報當中，分析師表示他們繼續將Slate定位為這個商超類房地產行業內的“防禦性”股票。但即使業績正面，但有些分析師依然擔心盈利低於預期。投資者需要為此擔心嗎？

首先我們先來簡單說說Slate Grocery REIT這家公司。它是房地產投資信託基金（REIT），擁有美國24個州的121套商超類房地產。該公司的客戶包括沃爾瑪Walmart（NYSE:WMT）和克羅格Kroger（NYSE:KR）這樣的大品牌，這賦予該公司穩定性和防禦性，房產租約的平均期限在5到10年區間。在當前經濟面臨不確定的環境下，這無疑是一大優勢。

此外，相比同行業的加拿大公司，Slate Grocery REIT更具多元化屬性。除了大品牌，該公司客戶更多還是規模更小的公司。相比加拿大市場，美國競爭更加激烈，因此租戶的類型更加多樣。

雖然最近的業績不算非常靚麗，但投資者依然確信這只股票憑藉行業穩定和多元化優勢將會復蘇。與此同時，投資者還可以獲得高股息，價值投資機會以及長期收益。Slate Grocery REIT的股價過去1年下跌10.5%，回到了過去幾年的運行區間，目前該股市盈率6.6，市淨率1.1，處於價值區間。

但接下來才是關鍵。投資者買入這只股息股是為了獲得被動收入，而不是成長和股價上漲收益。該股股價可能會回升到下跌前的水平，但上漲速度可能不會像人們期待的那麼快。因此，投資者買入這只穩定的股票一定是為了獲得穩定的股息，況且股息率還超高，而不是股價的突然上漲。