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艾德一站通:地产股首日上涨率100%,港龙中国欲在港IPO

疫情积压的住房需求正呈现出逐步释放的势头,据中国指数研究院发布的最新报告显示,2020年4月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为15233元/平方米,环比上涨0.25%。全国70个大中城市房地产市场价格仍延续上涨,如此一来,国内的房地产商或就是最大的受益者了。  

最近,艾德一站通留意到房企港龙中国提交了在港上市招股书,先看看港龙中国作为百强房企,在国内布局及业绩情况如何。  

港龙中国从2012年便开始布局长三角地区周边城市,其中包括了江苏常熟、盐城、连云港及南通以及浙江杭州、嘉兴、湖州及绍兴等城市。2018年,布局上海、杭州等一线和强二线城市,加速长三角深耕布局,同时将业务拓展至华中及西南地区。要想聚焦长三角战略布局,还必须抓住核心城市。芜湖作为皖江城市带双核之一和承接长三角产业转移的核心城市,也是安徽省融入长三角区域一体化的“桥头堡”。就在近期,港龙中国又将目标转向芜湖,以芜湖为支撑点开拓安徽房企市场。  

目前,港龙中国积极扩增土储,已经在上海、杭州、南京、苏州、无锡、绍兴、嘉兴等城市储备大量优质土储达544万平方米。可以看出,港龙中国作为百强房企,在中国房企市场中有足有清晰的市场定位,并且长三角的战略布局清晰,同时土储充足,有助于未来在竞争激烈的房企市场中稳固自身地位,为业绩增长奠定基础。  

正因为有明确的以长三角市场为战略目标的清晰地位,港龙中国凭借着过硬的产品品质和优质服务,吸引了各大名企与之合作。在目前已知的64个项目中,有49个项目是与、中南建设、等知名房企共同开发。受益于自身优势与名企的合作,自2017至2019年,公司物业开发及销售复合年增长率为113.5%,归母净利润复合年增长率为361.6%,毛利率由2017年的21.9%大幅提升至2019年的42.7%,处于行业较高水平。  

既然业绩无忧且定位清晰,那么港龙中国上市值不值得打新呢?艾德一站通专门统计了2020年至今在港上市的地产股,发现上市首日均录得上涨,上涨率达100%。如此看来,若港龙中国上市,或可考虑参与认购打新。  

除了港龙中国外,港股新股市场当下最为吸睛的新股IPO消息莫过于京东赴港第二上市。据最新消息称,京东预计将于6月5日或8日启动招股,预计在6月18日当天,迎来京东店庆节的同时迎来京东在港挂牌上市,这无疑吻合近日京东官方对外宣称的“618日有大动作”一说。



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