艾德一站通：朗诗绿色生活(00106)投资机会来了

花样年控股（01777.HK）分拆彩生活服务（01778.HK）上市开启地产分拆物业元年后，如今地产股分拆物业上市已成风潮，物业板块的大幅上涨也贯穿了港股2019年一整年。  

于此热潮下，据了解,朗诗绿色集团（00106.HK）旗下物业公司——朗诗绿色生活近期与投行密切接触，筹备赴港上市。同时，相关媒体致函朗诗方面，对方亦是予以确认。  

这意味着，继保利物业（06049.HK）、绿城服务（02869.HK）、佳兆业美好（02168.HK）、时代邻里（09928.HK）等物业公司陆续上市之后，又一家物业公司有望登岸港交所，各位投资者亦有望在被誉为“富矿”的物业板块中再次抓住时机，进行港股打新操作。  

01  业务多元化，不断延伸增值服务  

艾德一站通据资料显示得知，成立于2005年的朗诗绿色生活专业从事物业管理服务、咨询、园林绿化、保洁服务，家政服务，工程设施维修安装等，目前为国家一级物业资质物业服务企业。  

同时，朗诗绿色生活的管理物业类型也呈现出多元化发展，涵盖大型科技住宅小区、写字楼、公寓、酒店、医院、学校、产业园等多项业务。其中，朗诗绿色生活在科技住宅系统管理方面具备先发优势，可为开发企业、中高端家庭、公建客户提供专业的一站式绿色、健康、人文生活服务。  

此外，朗诗绿色生活的增值服务板块亦在不断延伸，除了保障人们基础物业服务之外，还规划了一系列海外留学教育、仓站一体、社区活动、房屋翻新改造等项目。2019年下半年，为解决生鲜品储存和配送效率问题，朗诗绿色生活更是正式打造推出了仓站一体化服务，提高电商配送效率，降低滞送货物的耗损率，力求打通物业最后100米通道。  

02把握市场态势,规模优势明显  

而作为绿色生活综合服务商，开启全面市场化的朗诗绿色生活的物业管理规模也正在成倍数的增长，服务版图持续扩大。  

据观察到，如今朗诗绿色生活的服务项目已然覆盖了长三角及长江中上游，先后设有南京、常州、无锡、苏州、杭州、上海、成都、武汉、绍兴、张家港10个策划功能室公司。  

截至2019年6月，朗诗物业管理面积超过2100万平方米，服务客户数量超过35万，在全国25个城市布局约120个项目。  

03排名中国物业服务百强企业第37位  

基于自身在科技住宅系统管理方面具备先发优势，且拥有专业地源热泵系统、置换新风系统、天棚辐射系统等运行管理经验，朗诗绿色生活逐步形成了科技系统运行和常规物业服务两大核心能力。加上背靠中国地产百强企业朗诗绿色集团，2019年，朗诗绿色生活位列中国物业服务百强企业第37位，实力堪称十分强劲。  

根据灼识咨询报告，未来五年，中国在管物业的总建筑面积预期将由2018年的217亿平方米增加至2023年的345亿平方米，复合年增长率为9.7%。在此广阔的行业前景下，朗诗绿色生活或能发挥其行业排名、市场规模、母公司基础、质量认证、标准化认证等优势，加固企业领先市场地位及增加市场份额，整体的企业成长性值得想象。  

04艾德一站通助您把握物业股打新机遇  

当下，物业股认购火爆，兴业物联（09916.HK）认购达1414.06倍，紧跟其后的烨星集团（01941.HK）截至3月6日也超购千倍。目前港股市场仍有星盛商置、金融街物业、建业新生活、正荣服务、宋都服务等物业企业公司正在等候上市。