大和:港资地产股看法积极 首选领展(00823)及置富产业(00778)信托
大和发布报告称,香港房地产信托基金(REITS)仍有能力应对当前挑战,并认为房地产股仍有价值,对行业看法积极,首选领展(00823)、置富产业信托(00778)、阳光房地产基金(00435)。
该行称,香港房地产信托基金去年均出现正面续租租金调整,同时相信今年租约到期的写字楼数目会比去年低。该行认为,中环以外的单一业权写字楼,在续租租金表现将会跑赢,而香港房地产信托基金大多数持有这类型物业,相信会为未来挑战带来缓冲,此外,根据业绩资产负债表,香港房地产信托基金能承受庞大压力。
该行相信香港零售板块将会于未来重整,并且将对房地产信托零售资产有影响,可能不一定很严重,但部分有可能发展成高级零售资产,预期所有业主都会为租户提供租金减免。
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