麦格理：中国海外(00688)给予跑赢大市评级 目标价36.73港元

麦格理发布报告称，相信中国海外（00688）的盈利增长动力在经过表现欠佳的三年后出现复苏，并将会重新得到投资者的兴趣。  

该行称，看到公司今年首十个月的合约销售同比出现27%增长，达成全年目标的91%，预计2019及2020财年的合约销售分别达3670亿及4220亿元人民币，这要归功于公司在过去数年积极储备土地及提升激励制度。  

该行又称，中海外正扩大其租赁组合，投资组合主要包括写字楼，而不是购物商场。虽然写字楼的回报不如零售物业，但其经常性收入也不容投资者忽视。  

该行预计，公司2020及2021财年的盈利将分别录20%及17%的强劲增长，因为过去两年加快的合同销售将转化为盈利。将其目标价上调15.5%至36.73港元，投资评级为”跑赢大市“，并为行业首选。