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麦格理:龙头发展商销售势头持续 首选中国海外发展(00688)

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麦格理发布报告称,武汉的土地拍卖暂停两个月之后,现时通过视频会议或网上进行,据武汉当局数据,3月31日有10宗土地交易,合计109亿元人民币,其中6宗涉及住宅发展,楼盘销售3月底也有恢复,首5日有287宗成交。  

该行称,抵押贷款利率呈下降趋势,首置平均抵押贷款利率由去年12月的5.52%,下降至今年3月的5.45%。在贷款市场报价利率(LPR)趋势向下,预期消费者层面的信贷环境将保持良好,至于企业方面,大多数龙头发展商都可以较低利率获得融资。该行预计,由于龙头发展商及中小型发展商的融资能力有别,市场整合将加快。  

该行还称,内地地产行业现价相当于资产净值(NAV)折让41%,具有吸引力。另相信行业复苏速度将快过预期,龙头发展商的销售势头持续。该行首选股为中国海外发展(25.65,0.20,0.79%)(00688)、龙湖集团(39.65,0.65,1.67%)(00960)及中国金茂(5.2,0.09,1.76%)(00817)。


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