獲取首鋼園冬奧廣場項目，首程控股(0697.HK)助力重塑百年工業留存風采

2023年12月31日晚，由北京市文化和旅游局主辦的2024北京新年倒計時活動在首鋼園舉行。據統計，參加此次跨年活動的游客突破10萬人次，百年首鋼園又一次大放異彩，贏得全市矚目。

回歸到資本市場角度，新年第一個工作日，首程控股(0697.HK)即發布公告稱，公司全資附屬公司首程融石作為基金管理人管理的北京首鋼產業轉型基金有限公司(首鋼轉型基金)通過其附屬公司與首鋼集團簽訂《租賃合同》，獲得新首鋼高端產業綜合服務區(首鋼園區)內西十冬奧廣場、北七筒等樓宇(首鋼冬奧廣場)20年租賃經營權，作為專業的基礎設施服務商，首程控股將在新的一年進一步助力首鋼園實現百年復興。

公告稱，本次簽約的首鋼冬奧廣場項目位于首鋼園區西北角，曾經作為2022北京冬奧組委的辦公區，周邊交通便捷，多條路網交通和地鐵軌道可快速抵達北京傳統核心區域。項目共有單體可出租建筑11棟，從2,600平米到22,000平米不等，承載業態包含企業獨棟、會議樓、展示中心、員工餐廳、商業街區等，另配有停車樓及能源樓。

未來，該項目將通過提升改造及精益運營，在多元的工業建筑場景基礎上結合開放式的街區規劃手法，滿足企業不同類型的辦公需求，致力于成為辦公空間與商業場域有機鏈接、深度融合的生活方式社交新平臺。

作為基礎設施資產持續改進者和服務商，首程控股始終堅持以運營盤活項目、以融通破局資管，提供領先的全生態鏈基礎設施資產管理服務。

具體到產業園區領域，首程控股堅持以產融結合為紐帶，推動實現產業園區基礎設施領域的良性循環投資和產業迭代升級，在園區發展基金管理、園區資產組合優化和精益運營等資管路徑上已經走在行業前列。

本次簽約的首鋼冬奧廣場項目是打造“北京國際科技創新中心的首鋼高地、北京國際消費中心城市的首鋼支點”的重要產業載體。其改造前原名“西十筒倉”，最早歷史可追溯至上個世紀初的龍煙鐵礦公司(今首鋼前身)時代，大量鐵礦石從張家口市龍關鎮通過鐵路運輸至此進行儲存。因此，在一定程度上來說，該區域見證了首鋼創業初期的成長。在百年之后，首程控股挑起大梁，利用自身豐富的基礎設施資管經驗，以基金方式獲取項目經營權，對該園區進行改造升級，完成園區的產業化盤活，首程控股也將攜手該項目，見證首鋼在一個世紀之后的發展新起點。

此次拿下首鋼冬奧廣場項目的租賃經營權，也將進一步加大首程控股在首鋼園區內的項目密度與運營規模，并加強不同項目之間的協同效應。當前，公司在首鋼園內已經參與管理的項目包括六工匯、首鋼冬奧廣場、融石廣場、翔鷹大廈以及首程時代中心。首鋼冬奧廣場項目的簽約，將極大地幫助公司深化在地方政府、產業企業中的品牌形象，讓公司再次成為北京城市更新與商業綜合體資產管理的焦點。基于此，能夠進一步夯實公司的行業地位，為后續建立更多項目合作及產業招商賦能。

首程控股稱，后續將繼續憑借以“資產融通+資產營運”兩大業務板塊為核心構建的經營優勢，推進園區高質量發展，加快產業復興、活力復興。通過多年打造的良性產業生態鏈，既保證園區資產的價值與穩定性，又能引領老工業區轉型升級發展的的新路徑，進一步助力首鋼園在區域層面實現生態效益最大化，為北京城市發展新格局貢獻“首程力量”。