Medical Properties(MPW.US)因分析师削减而暴跌

今天，房地产股 Medical Properties Trust ( NYSE: MPW ) 的降息是不友善的，因为一位分析师瞄准了该股，并提出了该股未来可能出现的一些潜在问题。投资者将分析师的警告牢记在心，并抢购了 Medical Properties 超过 9% 的市值，纷纷退出。

这次不友善的削减是由斯蒂菲尔提供的，他的分析师斯蒂芬·马纳克(Stephen Manaker)将医疗地产的评级从“买入”下调至“持有”。马纳克宣称，持续的高利率和实际获得信贷日益困难的结合给各地的租户带来了一些严重的问题。鉴于医疗财产信托基金基本上是一个巨大的房东，这个问题正是发生在医疗财产信托所在的地方。

此前的一笔交易也给 Medical Properties 带来了一些麻烦，该公司将康涅狄格州的三家医院出售给了 Prospect Medical Holdings。该交易的前提是耶鲁纽黑文健康中心以类似的交易收购了 Prospect 的医院，但新消息称耶鲁大学和 Prospect 正在幕后争论。这可能会相应降低 Medical Properties 的收入（上次报告中为 4.57 亿美元）。

然而，我们仍需乐观。一位分析师指出，医疗地产已经减少了股息支付，以节省现金，新的支付应该更容易跟上。此外，尽管存在信贷紧缩和利率飙升（更不用说通货膨胀飙升），但 COVID-19 不给医院带来负担应该也会有所帮助。常规手术——那种产生现金流的手术——可以在没有未知疾病和政府大规模反应的情况下重新开始。