由于租户寻求再融资，Medical Properties(MPW.US) 股票跌入深渊

从表面上看，人们可能会认为，持有一家拥有医院房地产的信托公司的股票，可能是一种长期不会有任何进展的投资。医疗财产信托公司(NYSE:MPW)在10个国家拥有超过45,000张病床，看起来像是这一概念的典范。至少，在遭遇暴跌并在撰写本文时贬值近11%之前，它是这样做的。

简而言之，问题在于，虽然Medical Properties确实是多元化的，但它仍然有一些租户比其他租户更大。其最大的两家公司——前景医疗控股公司和管家医疗——都聘请了财务顾问来研究债务再融资。可以肯定的是，债务不会以有利于医疗地产底线的方式进行再融资。但至少它可能会防止彻底破产，这是医疗地产最糟糕的情况。

Steward最近完成了一项信贷交易，将持续到2023年12月。但考虑到现在已经是5月中旬了，这件事可能很快就会再次困扰斯图尔特，这意味着Medical Properties可能会遇到麻烦。与此同时，前景医疗公司(Prospect Medical)的情况也类似，该公司请来了霍利汉•洛基(Houlihan Lokey)寻找一些再融资方案。这反过来又促使投资者撤出，看看Medical Properties能否在买入前解决问题。

分析师们的这种谨慎在一定程度上得到了呼应。目前，医疗地产的评级为中等买入，6个买入评级和5个持有评级。此外，医疗地产股票的平均目标价为11.82美元，有57.5%的上涨潜力。