Spirit Realty Capital(SRC.US)因 Realty Income (NYSE:O) 收购 $9.1B 股价飙升

Spirit Realty ( NYSE : SRC ) 的股价在今天盘前交易中飙升近 13% ，此前这家净租赁 REIT 同意被 Realty Income ( NYSE ：O ) 以 93 亿美元的全股票交易收购。

此次收购增强了 Realty Income 的规模和规模，预计该公司每股年化调整后运营资金 (AFFO) 将增加 2.5% 以上。作为交易的一部分，Spirit 投资者所持有的每股 Spirit 股票将获得 0.762 股新发行的 Realty Income 股票。

收购完成后，Spirit 股东将拥有合并后实体 13% 的股份，其中 Realty Income 投资者持有多数股权。该交易仍需满足成交条件，包括 Spirit 投资者的批准，预计将于 2024 年第一季度完成。

重要的是，Spirit 的互补投资组合预计将导致房地产收入十大行业中九个行业的租金集中度降低。此外，合并后的投资组合的年化合同租金预计将从 38 亿美元增至 45 亿美元。

Realty Income 总裁兼首席执行官 Sumit Roy 对此次收购表示乐观，他表示：“我们预计此次交易将立即创造有意义的收益增长，同时增强我们优质房地产投资组合的多元化和深度。”

O的目标价格是多少？

SRC 股价在过去六个月下跌近 14.2% 后今天上涨。与此同时，Realty Income 股价今天呈走低趋势，过去六个月股价已下跌近 21%。

总体而言，华尔街对房地产收入的共识评级为“适度买入”。O 的平均目标价为 52.80 美元，意味着 28.2% 的潜在上涨空间。