小摩：维持九龙仓置业(01997)目标价36.9港元 给予中性评级

摩根大通目前维持九龙仓置业（01997）目标价36.9港元、“中性”评级。  

小摩发布报告称，即将于7月30日公布中期业绩的九龙仓置业将会成为目前该行业削减派息幅度最大的公司，目前小摩预计该公司营运环境将会面临困难。不过，即使该公司旗下零售商场海港城估值遭到下调，但小摩认为市场迅速在股价方面反映该公司已经处于最坏情况，一旦来内地往来游客吞吐量得到恢复，或会对九龙仓置业股价重新上涨构成利好。  

小摩认为虽然公共卫生事件近期在香港持续蔓延，但小摩不建议投资者针对现在的情况对九龙仓置业进行沽空，因此维持对九龙仓置业“中性”评级及目标价36.9港元。基于目前香港住宅楼盘价格相对稳固，小摩在目前香港地产股中，认为新鸿基地产(92.7,-1.15,-1.23%)（00016）、新世界发展(38,0.75,2.01%)（新）（00017）及嘉里建设(18.88,-0.34,-1.77%)（00683）是该行业的首选股。