尽管第二季度业绩不佳，Prologis(PLD.US)股价仍下跌；指导意见提高

工业房地产投资信托普洛斯（纽约证券交易所股票代码：PLD）报告了又一个令人印象深刻的季度，其营收和利润均持续增长。该公司还上调了 2023 年全年业绩指引。不过，PLD 股价在昨天的交易时段下跌了 3% 以上。下降的原因可能是投资者对租赁活动减少以及与上一季度相比费用相关收益下降的担忧。

PLD 报告第二季度净利润为每股 1.83 美元，轻松超过华尔街预期的 0.98 美元，同比增长 60%。与此同时，该公司的  收入增长了约 96%，达到 24.5 亿美元。此外，营收也高于市场普遍预期的 17.2 亿美元。

此外，该公司表示，在报告的季度中，与费用相关的收益继续放缓。它比上一季度下降 7.7%，至 2.65 亿美元。此外，租赁活动连续放缓至 4,330 万平方英尺 (MSF)，而上一季度为 46.6 MSF。

更新后的 2023 财年展望

该公司提高了 2023 财年净利润指引，目前预计每股收益为 3.30 美元至 3.40 美元，而之前的预期为每股 3.10 美元至 3.25 美元。普遍预期的盈利较低，为每股 2.80 美元。

此外，PLD 将其核心 FFO（运营资金）预估上调至每股 5.56 美元至 5.60 美元，而之前的指引为每股 5.42 美元至 5.50 美元。

此外，普洛斯目前预计其现金同店净营业收入将增长 9.5% 至 10%，高于之前 9% 至 9.75% 的指导。

这些向上修正表明普洛斯对其近期财务业绩充满信心。

分析师认为 PLD 股票值得买入吗？

公布结果后，两位分析师维持对 PLD 股票的买入评级。全面的。华尔街分析师对该股给予强烈买入一致评级。这是基于过去三个月分配的 14 次买入和 2 次持有。Prologis 股票平均预测值为 142.44 美元，  上涨潜力为 14.87%。