韓國互聯網銀行抵押貸款份額大幅增長

如今，韓國互聯網銀行正在利用其非面對面服務和有競爭力的利率作為關鍵優勢，通過抵押貸款服務建立自己在貸款市場的地位。

據外媒報道，今年第二季度，KakaoBank、Toss Bank和Kbank等韓國三家互聯網銀行的貸款余額合計預計將達到53.9萬億韓元（約合412億美元），較去年同期增長了35.4%。

與此同時，韓國四大商業銀行（韓國國民銀行、新韓銀行、韓亞銀行和友利銀行）的總貸款余額為1159萬億韓元，比一年前增長了2.86%。

貸款市場上純互聯網銀行的顯著增長主要歸功于其對抵押貸款領域的強勢介入。自去年以來，這些銀行推出了各種與房地產相關的產品，并開始大力開展營銷活動，包括提供利率折扣。

例如，KakaoBank在今年4月將其抵押貸款服務擴展到公寓、聯排別墅和多戶住宅。他們舉辦了特別活動，提供折扣利息福利，優惠期到上個月底才結束。

因此，新抵押貸款客戶從其他銀行轉向KakaoBank的比例大幅上升，從去年的28%上升到今年第二季度的54%。在KakaoBank獲得抵押貸款的借款人中，82%是30到40歲年齡段用戶。

迄今為止，Kbank已經五次下調抵押貸款利率。今年第二季度，抵押貸款在該銀行總貸款余額中的比例幾乎翻了一番，從去年年底的14.5%上升到30%。

尚未推出抵押貸款服務的Toss Bank正全力準備推出此類服務。他們目前正在為此招聘員工。業界預計，Toss Bank與光州銀行的聯合貸款項目最終也將擴展到與住房相關的貸款產品。

然而，對韓國政府去杠桿化努力或債務削減的潛在阻礙的擔憂也出現了。由于這些銀行擁有廣泛的客戶基礎和有競爭力的利率，它們很有可能吸收由最近房地產市場復蘇刺激的不斷增長的貸款需求。

本文系未央網專欄作者:高旭 發表，內容屬作者個人觀點，不代表網站觀點，未經許可嚴禁轉載，違者必究！