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前方高能！一大批加拿大購房者計劃今春入市

市場趨勢 2023-03-17 17:00:17 16

過去1年，加拿大央行暴力加息，利率攀升至10多年以來的最高水平，這促使很多加拿大購房者暫緩買房。但最新一項報告發現，在這些推遲住房夢想的加拿大人當中，多數正打算重新入市。

加拿大地產經紀商Royal LePage週四發佈的報告顯示，過去1年，大約四分之一（24%）的加拿大人計劃購置新房，但在高利率環境下63%的人擱置了購房計劃。現如今，這些觀望的購房者當中62%的人計劃重返樓市，其中大約四分之一（26%）的受訪者計劃今年春季重新開始找房。

此外，該報告還發現，過去1年擱置購房計劃的主要是年輕人，其中18-34年之間的年輕人比例高達62%。

關注加拿大央行的下一步

很多加拿大購房者正計劃重返住房市場，但還有一些人依然還在觀望加拿大央行的下一步舉措。Royal LePage的總裁兼首席執行官Phil Soper表示，為了抑制住通脹，加拿大央行1年內連續8次大幅加息，但在2023年3月8日的會議當中，央行沒有加息，而按兵不動就是一個大動作。

基於剛剛完成的全國性調查，有跡象顯示很多迫切想要買房的加拿大人正在等待一個可以安全入市的信號。上周，加拿大央行宣佈維持關鍵政策利率在4.50%不變，這是9次議息會議以來的首次。對於購房者來說，這是一個積極的信號，但依然有超過三分之一（36%）的受訪者依然還在觀望，他們想要看看加拿大央行會不會連續幾個月不加息。

購房環境已經發生改變

相比一年前，購房者現在面臨的是一個完全不同的環境。比方說，去年3月會議後，加拿大央行的關鍵政策利率只有0.50%，現在已經升到了4.50%。

貸款成本上升導致很多加拿大人暫緩購房計劃，該報告就指出，65%的潛在購房者表示，高利率大幅削弱了他們的購房能力。儘管如此，過去1年暫緩購房的加拿大人當中，依然還有很多人（25%）表示短期內不會重返樓市。