摩根士丹利看好這 3 隻股票，上漲 90%（或更多）

三大逆風正在衝擊市場，令投資者膽戰心驚。搶頭條的是俄羅斯和烏克蘭的局勢。如果俄羅斯入侵其鄰國和美國的目標，外交政策專家正在公開猜測戰爭的前景。目前，這種情況是不穩定和不可預測的。  

在國內方面，頑固的高通脹仍然是一個問題——而且還在繼續上升。市場觀察人士預計美聯儲今年將至少加息3次，每次可能高達50個基點。雖然按照最近的標準來看很高，但這仍會使利率保持在歷史低位，因此可能會或可能不會抑制通脹。  

與此同時，2021年第四季度的收益基本上是積極的，總同比增長接近15%，大約四分之三的公司報告的業績高於預期。  

從2022年開始，股市的總體結果是波動性增加了大約6週。它提出了一個問題，“在這種環境下，你如何找到下一隻熱門股票？”一種方法可能是篩選得到主要投資銀行分析師認可的股票，特別是華爾街銀行業巨頭摩根士丹利。  

Safehold (SAFE) 

我們將從房地產投資信託領域地面租賃領域的先驅Safehold開始。土地租賃是土地所有者“釋放價值”的一種方式，它允許長期租戶在土地所有權的基礎上進行建設和改進，並規定所有此類開發將在租賃結束時歸還給業主。該公司提供長達99年的長期土地租賃。Safehold擁有價值45億美元的此類地面租賃物業組合。  

該投資組合在21年第三季度為公司帶來了4700萬美元的收入，上一次報告稱，同比增長24%，連續第五個季度連續增長。每股收益為38美分，超出預期8.5%，同比增長35%。  

Safehold在美國各地都有物業，但最近幾週一直在擴大其在南部和西南部的業務。該公司於2月10日完成了在納什維爾地區的土地租賃，該土地租賃將投資1.284億美元的多戶住宅開發項目——這標誌著該公司在納什維爾地區的第四個主要土地租賃。2月11日，Safehold以5400萬美元的價格結束了其在亞利桑那州鳳凰城的第三次土地租賃。該物業將被開發為亞利桑那州立大學的學生宿舍。  

儘管取得了積極的進展，但Safehold的股價一直在下跌，今年迄今已下跌18%。然而，根據摩根士丹利分析師理查德希爾的說法，SAFE的拋售是沒有根據的。  

“我們的工作表明外管局的股票被嚴重低估......市場未能認識到外管局的增長潛力，這反映在2021年表現不佳，因為增長表現出色，而22年的開局充滿挑戰，因為利率急劇上升，債券代理表現不佳。該公司的目標是積極增長……外管局在2020年第四季度製定了增長目標，到2023年底將其投資組合規模翻一番，達到64億美元。從長遠來看，內部增長可以顯著貢獻價值：其租賃收益率為3%，通常會有2%的年租金波動，定期CPI回溯調整上限在3.0-3.5%之間，以緩解通貨膨脹，”希爾解釋道。  

Hill的評論支持了他的增持（即買入）評級，他150美元的目標價表明未來12個月股價可能升值132%。

總體而言，分析師一致認為Safehold的評級為中等買入，最近幾周有4次買入和3次持有。該股的售價為64.67美元，平均目標價為100.29美元，表明上漲潛力為55%。

New Relic (NEWR)  

接下來，NewRelic是一家來自矽谷的科技公司。NewRelic提供基於雲的軟件解決方案，用於監控、調試和改進應用程序堆棧。數據分析是數字世界中一項緊迫且不斷增長的需求，NewRelic將其與故障排除和優化相結合，以提供滿足客戶需求的高效方案。  

這家公司的收入不斷增加——兩年多來每個季度的收入都在連續增長——但在上一份收益報告之後，股價也突然下跌。對於22財年第三季度，NewRelic報告收入為2.036億美元，同比增長22%。不利的一面是，該公司發布了第四財季指引，與最近幾個季度相比有所放緩。對於第四財季，該公司預計收入增長18%至19%，而在2022財年全年，管理層預計收入將同比增長17%至18%。  

分析師Sanjit Singh在他為Morgan Stanely對這隻股票的報導中認為，投資者的擔憂被誇大了。他寫道：“我們認為有多種因素可以解釋保守指南，包括由於缺乏歷史記錄，對轉向新定價模式的客戶群體的消費行為缺乏詳細了解。此外，過去幾個季度客戶流失率的顯著改善帶來的好處開始消退。最後，由於季節性原因，12月底的數據消費增長放緩並持續到1月……”  

“從更大的角度來看，我們認為新客戶增長的恢復，加上新車型的客戶在續約時簽署了更高水平的承諾，這表明NewRelic的業務正在變得更好，我們的收入加速和利潤率提高論文是完整的，”分析師總結道。  

為此，Singh將NEWR的股票評級為增持（即買入），並設定138美元的目標價，這意味著未來12個月的上漲空間約為91%。

總體而言，NewRelic獲得了9條最近的分析師評論，其中包括4條買入和5條持有，以獲得溫和的買入共識。此處的平均目標價為109.88美元，較當前交易價72.15美元上漲52%。 

Affirm Holdings (AFRM)

摩根士丹利關注的最後一隻股票是Affirm Holdings，這是一家面向客戶的金融科技公司。Affirm正在開發下一代數字和移動商務應用程序，特別是通過在購買時批准的分期貸款來促進消費者信貸的應用程序。這樣做的結果是，Affirm的客戶可以在需要時獲得信貸，以他們需要的金額和他們可以承受的利率，以及他們確定的付款時間表。這是一個靈活的系統，旨在促進商業。Affirm在在線零售領域有應用，甚至與沃爾瑪合作進行現場使用。  

自去年上市以來，Affirm的每個報告季度的收入都出現了增長。最近的22財年第二季度總收入為3.61億美元，輕鬆超過預期，同比增長76%。收入增長由三個主要指標推動：活躍商戶同比大幅增長，從8,000人增加到168,000人；活躍消費者增加150%，達到1120萬；每個活躍消費者的交易量增加15%。  

與此同時，該公司的每股淨虧損同比從38美分擴大至57美分——更糟糕的是，在投資者預期虧損略微收窄至每股34美分的情況下，虧損的增加發生了。這是投資者的關鍵點，報告後股價大幅下跌。  

根據這些評論，Faucette將該股評級為增持（即買入），目標價為140美元，表明一年內有212%的強勁上漲空間。

目前，AFRM的分析師共識評級為中等買入，基於14條評論，其中包括8條買入、5條持有和單次賣出。該股的交易價格為44.62美元，平均目標價為84美元，預計到年底上漲87%。