虛幻地產：Roblox(RBLX.US)是元界地產的領頭羊嗎？

視頻遊戲平台 Roblox ( RBLX ) 在今年早些時候上市時引起了轟動。從那以後，它經歷了起起落落。然而，它也從最初的 IPO 價格穩步上漲，這本身就值得注意。

這家在交易首日就創造了 450 億美元市值的公司可能正在走向一個令人驚訝的未來。不管它的最終目的地是什麼，我都看好 Roblox。最新的發展可能是一件大事。

到目前為止，Roblox 的股價今年平均呈上升趨勢。該公司在 3 月份失去了一些優勢，但 4 月份的到來使其上漲。

然而，5 月初，大部分地區都失去了。Roblox 的 5 月份出現了一次大幅上漲，而 6 月份又出現了一次下跌，但復甦幅度較小。然後，該公司在整個夏天和秋天的大部分時間裡，都在每股 80 美元附近反彈。也就是說，直到 11 月出現大幅飆升，導致該公司在一天之內從每股 77 美元左右上漲至近 110 美元。

隨後又出現了一次飆升，這次僅用了一周多的時間就完全變現，並且僅將股價推高至 135 美元左右。隨後出現了一系列參差不齊的下跌和回升，將我們帶到了今天，股價約為每股 95 美元。

與此同時，最新消息為 Roblox 帶來了全新的可能性。最近，社交名流和媒體中流砥柱帕麗斯·希爾頓宣布 Roblox 現在是巴黎世界的所在地。

從本質上講，巴黎世界是 Roblox 的一個專門介紹巴黎所有事物的部分，包括“......樂趣、可能性，當然還有#sliving”。對於不熟悉的人來說，“sliving”是希爾頓的“殺戮”和“過上最好的生活”的綜合詞。巴黎世界將展示希爾頓在比佛利山莊、私人飛機、遊艇等的可參觀複製品。

這也不是第一次。MetaSpace 房地產投資信託基金最近開始在 PancakeSwap 上交易。MREIT 代幣目前的交易價格約為 0.11 美元。

MetaSpace 房地產投資信託基金的功能與大多數其他 REIT 類似，只是它專注於虛擬現實房地產。事實上，其中一些地方，如 Decentraland 和 The Sandbox，現在的銷售量足以要求抵押貸款購買。

超現實主義，或“準備好玩家一號”的陰影

在電子遊戲中用實際金錢購買房地產的概念並不是什麼新鮮事。遊戲提供這樣的概念已經有一段時間了。還記得《第二人生》嗎？“第二人生”實際上仍然存在，並且已經存在了一段時間。它的開發商 Linden Labs 最近提供了一個關於 2022 年可能發生的事情的研究。

一時間，《暗黑破壞神》玩家可以在eBay上公開出售裝備。隨著最近發布的“暗黑破壞神 2 復活”，這一趨勢似乎正在捲土重來。也許最大的例子是 Club Neverdie，這是“Entropia”的一處房產，在 2010 年以 635,000 美元的價格售出。

看到 Roblox 參與其中並不令人意外。早有先例。由於 Roblox 基本上是開發人員和平台的組合，因此 Roblox 將其平台的大部分內容直接出售給用戶的想法是有道理的。

這開闢了許多新的潛在操作；Roblox 可以在其控制的區域內銷售廣告空間。它甚至可以自己去出售這些區域。由於所討論的區域僅代表服務器上的 1 和 0，因此銷售額主要是利潤。這裡與“Ready Player One”的比較並沒有錯。它大致相同，只是圖形更差。

該公司的基本面也相當合理。早在 11 月，該公司僅在 2020 年底就報告了 3260 萬日活躍用戶。該公司的交易價格不僅低於其最高目標，也低於其平均目標。這留下了直接增長的潛力。該公司的收入也一直在攀升。這對未來的發展來說是個好兆頭。

華爾街的看法

轉向華爾街，Roblox 的共識評級為溫和買入。這是基於過去三個月分配的八次買入、兩次持有和一次賣出。Roblox的平均目標價為 116.90 美元，意味著有 22.5% 的上漲潛力。

分析師目標價從每股 70 美元的低點到每股 150 美元的高點不等。

總結意見

虛擬房地產聽起來可能是一項糟糕的投資。這聽起來像是大傻瓜理論的完美應用。然而，簡單地說，它正在銷售，而且銷售速度非常快。

有一天，我們很可能會選擇退出現實世界，轉而完全虛擬化。或者至少大部分是虛擬的，只為食物和其他生物必需品而暫停。當您考慮到我們在網上花費的大量時間時，我們已經完成了一半。

然而，Roblox 在虛擬房地產方面處於領先地位。Meta ( FB ) 肯定會參與其中。還有很多其他人已經進入了這個領域。

現在購買 Roblox 或 MREIT 似乎是個壞主意。但是，以後可能不會那麼糟糕。我看好 Roblox，不是因為它的現實世界的應用程序，而是它的虛擬應用程序。我們的生活越來越在線。因此，現在對那個未來的一些投資可能會在未來獲得巨大回報。