港股午評：三大指數齊挫 恒指再失萬八關口 內房股大跌

格隆匯9月25日丨港股上午盤三大指數全線下跌，未能延續上周五大幅反彈行情。恒生科技指數一度大跌2.3%，午間收跌1.87%，恒指、國指分別下跌1.24%和1.33%，恒指再度失守萬八關口。

盤面上，大型科技股全線下跌拖累大會低迷，京東跌超3%，快手、網易、騰訊、美團皆跌超2%；機構指未來二手房成交難以持續改善，疊加境外債重組遭遇困難，內房股集體大跌，中國奧園復牌暴跌近74%領銜下跌，中國恒大跌超25%表現較差，碧桂園、龍光集團等權重跌幅靠前；9月澳門入境客流或環比小幅回落，濠賭股齊跌，大金融股、手游股、教育股、高鐵基建股等紛紛下跌。 另一方面，半導體股多數逆勢上漲，龍頭中芯國際漲約2%，煤炭股、餐飲股表現活躍，千億龍頭海底撈漲約1%。

板塊方面

煤價淡季不淡，煤炭股表現活躍。國泰君安指出。9月以來，動力煤價淡季不淡。我們認為，主因：9月以來，全國及煤炭主產區紛紛進行安監升級，在一定程度上限制煤炭產量；非電旺季到來，非電企業開啟補庫，尤其是化工企業利潤較好，化工用煤需求明顯增加；受港口發運利潤大幅倒掛影響，港口庫存持續下降，市場煤結構性短缺支撐煤價。

二手房帶看量回落，內房股大跌。長江證券指出，9月1日起，北上廣深均開始落實“認房不認貸”政策，新政自此已接近3周。從成交來看，二手房改善好于新房。但二手房帶看量快速回落，或預示未來二手房成交難以持續改善，新政的帶動作用或難支撐實現“金九銀十”。該行認為，當下仍需更寬政策帶動更多購房釋放，調整限購、二套房首付比例等政策來提振一線樓市仍有必要。

恒大系集體下挫，中國恒大大跌超25%。消息面上，中國恒大昨晚發布公告，鑒于恒大地產集團有限公司(公司的主要附屬公司)正在被立案調查，集團目前的情況無法滿足新票據的發行資格。本公司證券持有人及潛在投資者于買賣本公司證券時務請審慎行事。

個股方面

洪九果品逆勢漲約10%，持續獲北水青睞。消息上，9月21日北向資金再度增持427.5萬股洪九果品，錄得連續5日增持，累計凈增持3240.88萬股。據統計，近20個交易日中，獲南向資金增持的有18天，累計凈增持6610.82萬股。 另外，日前公司與ID資本及前沿數字環球貿易簽訂三方戰略合作備忘錄，開辟柬埔寨農業供應鏈數字化創新與合作新領域。

京基金融國際盤中大跌8%，月內累跌40%。消息上，日前公司擬發行10億港元可換股債券，換股價為每股換股股份1.254港元。 據悉，在經濟不景氣時期，過往的收購也存在較大的減值空間。集中體現為，2023年財年京基金融國際錄得公平值虧損10.10億港元，主要因收購福布斯環球聯盟時已支付及應付股份代價出現了公平值虧損；以及京基證券集團產生商譽減值1.07億港元。