貸不動了！加拿大房貸增幅降至20年新低

利率上升的背景下，加拿大房地產抵押貸款創2003年以來的最低水平。加拿大統計局週三發佈的全國資產負債表數據顯示，今年前三個月家庭房貸負債額淨增112億加元，創20年以來的最小增幅。

這份報告顯示，儘管庫存依然緊張，住宅房地產價格在這個季度出現了回升，但借款成本的上升正在削弱很多家庭獲得信貸的能力。

房貸負債淨增放緩與加拿大央行激進加息提高借款成本的時間正好吻合。1月宣佈有條件暫停加息之後，政策制定者在上周將隔夜基準利率上調至4.75%，原因是家庭支出依然在上升。

週三的報告有可能代表了加拿大房貸的低點。4月和5月的數據已經開始顯示，加拿大很多城市的住房價格和銷售活躍性正在上升。

此外，房貸負債淨額的疲軟也有可能是高利率環境下家庭提前還貸的結果。這份報告還提出的一個疑問是，購房融資是否更多地採取非抵押貸款的方式。

數據還顯示，加拿大人仍是全球債務負擔最重的人群之一：家庭信貸市場的債務與收入比上升至184.5%，高於前一季度的181.7%。償債率上升至14.9%，為2019年以來的最高。