中金：中海外宏洋(00081)目标价升至6.21港元 跑赢行业评级

中金发表报告，升中海外宏洋（00081）目标价9%至6.21港元，维持“跑赢行业”评级。  

报告指出，截至2019年底，集团未入账销售面积832万平方米，较为充足，毛利率为25-30%，预计入账毛利率在今年上半年可能回落至30%左右，并对盈利造成压力，但积极交付将推动收入实现强劲增长，预计同比增长30-40%，从而部分抵消不利影响。  

该行表示，中海外宏洋2020年销售额有望增长30%至700亿元人民币，预计全年可售资源将增至1300亿元人民币，上半年销售额将超过250亿元人民币，同比增长4%；全年核心盈利有望增长约30%至42亿元人民币，预计销售毛利率将维持在25-30%。公司前5个月新拿地面积为销售面积的2.2倍，估算平均毛利率将超过25%，预计净负债率在上半年和全年均有所增长，但能够保持在60%以下。