美银美林：下调中国金茂(00817)至中性评级 目标价6.3港元

美银美林发表研报表示，将中国金茂（00817）由“买入”评级下调至“中性”，维持目标价6.3港元不变，较每股资产净值预测折让35%。  

该行称，中国金茂以超30%的溢价私有化金茂酒店-SS（06139），这背后缺乏良好的财务回报潜力和足够的商业理由，加上2020财年业务或有大部分来自一次性收益，业绩前景不明朗，  

该行表示，本次私有化交易将拖累该公司盈利的1%至2%，并影响净负债率约5%，但相信其拥有融资优势，与同业公司相比，其合约销售增长较快，下行空间不大。