儘管房地產市場艱難，Lennar（紐約證券交易所代碼：LEN）能否超越第四季度的預期？

領先的房屋建築商 Lenner（紐約證券交易所代碼：LEN）計劃在周三收市後公佈其 2022 財年第四季度（截至 2022 年 11 月 30 日）的業績。住房需求受到高抵押貸款利率和對經濟衰退的擔憂的打擊。Lennar 的第四財季業績將反映該公司在不利市場條件下的駕馭能力。

分析師對 Lennar 第四季度業績的預期

Lennar 的第三財季收入增長 29% 至 89 億美元，這得益於更高的送貨上門率和平均銷售價格的上漲。調整後每股收益 (EPS) 增長 58% 至 5.18 美元。然而，新訂單下降 12% 至 14,366 套，反映出具有挑戰性的宏觀環境的影響。

Lennar 的執行主席斯圖爾特米勒解釋說，雖然銷售受到利率飆升的影響，但由於“全國住房，尤其是勞動力住房嚴重短缺”，需求依然強勁。

與此同時，根據全國房地產經紀人協會的數據，10 月份待完成房屋銷售量較 9 月份下降 4.6%，連續第五個月下降。高抵押貸款利率和居高不下的通貨膨脹率影響了負擔能力，並使買家保持觀望。

根據最新數據，截至 2022 年 12 月 8 日當週，30 年期固定抵押貸款利率平均為 6.33%，低於前一周的 6.49%。然而，抵押貸款利率仍然居高不下。Freddie Mac 的首席經濟學家 Sam Khater 指出，雖然抵押貸款利率在過去四個星期內下降了四分之三點，但購房者情緒仍然低迷。

對於 Lennar 即將公佈的第四財季業績，分析師預計收入將增長 19.5% 至 100 億美元，GAAP 每股收益將增長 25% 至 4.87 美元。與此同時，調整後的每股收益預計將增長 12% 以上，達到 4.90 美元。

Lennar 是值得買入的好股票嗎？

華爾街對 Lennar 股票的溫和買入共識評級是基於七次買入和三次持有。97 美元的 LEN 平均股價目標意味著超過 7% 的上漲潛力。今年迄今股價已下跌約 22%。

結論

高抵押貸款利率和通貨膨脹正在影響房地產市場。Lennar 第四財季業績和公司 2023 財年展望將使房地產市場的供需動態更加清晰。目前，華爾街對 Lennar 股票持謹慎樂觀態度。