里昂：碧桂园服务(06098)目标价升至36.6港元 给予买入评级

里昂发表报告称，碧桂园服务（06098）去年度核心净利润同比上升77%，高出该行预期5.9%，相信去年新开拓、占收入贡献约15.7%的“三供一业”业务毛利率长远有望提升，可支持集团未来增长。  

该行指出，碧桂园服务去年营销行政费用占收入的百分比从2018年的17.1%下降至2019年的13.5%，相信至2022年占比可进一步降至12.9%，主要由于公司截至去年每城市项目密度较低，每个城市平均只有6.9个项目，对比雅生活（03319）有12.7个。  

该行将碧桂园服务2020及2021年核心净利润预测上调8.1%及6.4%，目标价由35.8港元升至36.6港元，相信除了社区增值服务具增长潜力，以及运营效率有提升空间外，也看好“三供一业”业务未来对利润的贡献，给予“买入”评级。