碧桂園服務(06098)跌超7%領跌物管股 房企將在3、4月迎來償債高峰

物管股早盤普跌，截至發稿，碧桂園服務(06098)跌7.35%，報16.38港元；雅生活服務(03319)跌3.79%，報8.64港元；萬物云(02602)跌3.44%，報44.9港元；新城悅服務(01755)跌0.81%，報7.32港元。

消息面上，克而瑞分析師預判，房企在2023年的前三季度仍將迎來一波大規模的償債潮，其中逾七成屬于民營房企。中指院數據則顯示，房企在今年3、4月將迎來償債高峰，單月債務到期規模均超千億。

此外，有市場人士表示，盡管物企強調自身會堅持獨立運營，但從業績來源還是營收占比、現金流狀況來看，物企與地產母公司都聯系緊密，物企的獨立運營短期內在事實上很難實現。