亞馬遜(AMZN.US)擴大其在新加坡的辦公空間

亞馬遜 ( AMZN ) 計劃在新加坡濱海灣簽署約 369,000 平方英尺的租約後擴大其亞洲業務。據《商業時報》報導，IOI Central Boulevard Towers 的新租約包括 70,000 平方英尺的正在開發辦公樓面空間和 9 個辦公樓層，總面積 25,400 平方英尺。該項目計劃於明年 10 月竣工，還將包括40個辦公樓層。

據彭博社報導，亞馬遜最終可能為 IOI Central Boulevard 的新租約支付每平方英尺約 7 美元（10 新元）的總月租金。

科技巨頭正在取代房地產領域的銀行

最新的租約緊隨亞馬遜從花旗集團 ( C )手中接管三層辦公樓之後。科技巨頭正在這個城市國家的中央商務區大力投資房地產，該商業區最初由金融機構主導。對新加坡的投資緊隨香港在區域吸引力下降之後。

據《海峽時報》報導，TikTok 的所有者字節跳動已經開始談判，將在之前由摩根大通 ( JPM )佔據的 Capital Tower 租賃約 120,000 至 130,000 平方英尺的空間。這家中國科技巨頭尋求擴大在新加坡的業務。

根據房地產諮詢公司仲量聯行新加坡的數據，新加坡中央商務區的寫字樓租金預計將在第三季度升至疫情前的峰值。租金連續五個季度上漲至每月每平方英尺 10.74 美元。

華爾街對 AMZN 的看法

華爾街看好該股，基於 38 次買入和 1 次持有的強烈買入共識評級。亞馬遜 178.55 美元的平均目標價意味著比當前水平有 54.54% 的上漲潛力。

投資者的關鍵點

對新加坡辦公空間的巨額投資表明亞馬遜專注於在該國尋求增長機會。擴張應有助於公司抵消香港的任何放緩。