分析師表示，在這種高度波動的環境中，這三隻股息股票是“買入”的股票

今年 3 月，美聯儲自 2018 年以來首次加息，標誌著貨幣政策發生重大變化。傳統智慧一直在期待這樣的舉動，而幅度——只有 25 個基點——是適度的。美聯儲將調整政策以應對嚴重的通脹問題的想法顯然已經符合我們的集體預期。

還是完全有？今年 2 月美國通脹的最新數據顯示，年化率為 7.9%。這不僅是 40 年來的最高水平，而且還在加速增長——1 月份的年化增長率為 7.5%，而 2021 年 2 月的年化增長率僅為 1.7%。這些數據，以及對本周公布的 3 月份數據的擔憂，讓人們重新關注美聯儲，美聯儲最近幾天宣布撤銷其長期實施的量化寬鬆政策。

這意味著過去幾年推動股市擴張的寬鬆貨幣條款的結束。美聯儲將開始收縮其資產負債表，而不是創造新的美元，每年達到 1 萬億美元。即使按照這樣的速度，美聯儲也需要將近十年的時間才能消除其 9 萬億美元的盈餘。

在這樣的環境中，不確定性在迷霧背後積聚，唯一確定的賭注是更大的波動性。上週，標準普爾指數下跌 1.3%，為近一個月來首次週線下跌；納斯達克指數進一步下跌 3.9%。今年迄今為止，這兩個指數都保持下跌。

DCP Midstream Partners (DCP)

我們將從能源行業開始。儘管拜登政府一直在努力淡化化石燃料的重要性，但事實仍然是，石油和天然氣是——並且在可預見的未來仍將是——能源部門的支柱。DCP 是一家中游公司，是眾多將碳氫化合物產品從井口轉移到市場的公司之一。DCP 的投資組合廣泛而多樣化，在天然氣和天然氣液體的收集、加工、運輸和營銷方面擁有資產。

在公司最近一個季度，即 21 年第四季度，DCP 報告淨收入為 3.15 億美元，比去年同期的 8600 萬美元增長了 266%。每股的增長同樣令人印象深刻。每股收益從 2020 年第四季度的 34 美分躍升至 21 年第四季度的 1.44 美元，漲幅為 323%。該公司的收入為 32.3 億美元，同比增長 81%。

這些並不是 DCP 聲稱的唯一收益。該公司正從不斷上漲的燃料價格中受益，其投資者正在獲得這些好處。DCP 為股息提供資金的可分配現金流從一年前的 1.78 億美元增加到最近一個季度的 2.19 億美元。

該股息於 1 月底宣佈為每股普通股 39 美分。這年化為 1.56 美元，收益率為 4.5%。該公司自 2006 年以來一直有可靠的股息支付歷史——從未錯過一個季度。

所有這一切都讓 Evercore 分析師 Todd Firestone 看好這家中游公司。他寫道：“我們的升級主要基於 i) 集團領先的商品敞口，因為 Y-bbl 定價和創紀錄的壓裂差價顯然有利於 DCP，ii) 估值，以及 iii) 回報信息。我們認為，這些主題對於希望進入該領域的投資者仍然具有吸引力，無論是作為新人還是重新進入，在我們看來，COVID 後 DCP 都不是你父親從 2017 年開始的 MLP。”

這些評論支持 Firestone 的跑贏大盤（即買入）評級，而他 42 美元的目標價意味著來年上漲 26%。

BRT Apartments Corporation (BRT)

現在我們將換檔，轉向房地產投資信託基金。這些房地產所有權和管理公司以股票市場的“股息冠軍”而聞名——聯邦稅收法規要求它們將高比例的利潤直接返還給股東，而且它們經常使用股息作為回報的工具。BRT 主要在美國陽光地帶地區擁有多戶住宅組合，是其利基市場的典型代表。BRT 的投資組合目前包括 11 個州的 32 處房產，共計 8,985 套公寓單元。

隨著 2021 年的結束，BRT 報告第四季度每股淨虧損 8 美分。這比去年同期有所改善，當時淨每股收益損失為 19 美分。全年，BRT 盈利，每股收益為 1.62 美元。

然而，我們在這裡最感興趣的指標是運營資金 (FFO)。這是支持公司股息的現金流——21 年第四季度為每股 35 美分，高於一年前的 29 美分。這足以支付股息支付，3 月份宣佈為每股普通股 23 美分。年化率為 92 美分，股息目前收益率為 4%。

來自投資公司 B. Riley 的 5 星分析師 Craig Kucera 認為這家公司在 REIT 領域擁有良好的利基市場——而且更好的是，他指出合資資產銷售和整合使 BRT 成為必須關注的名稱。

“我們認為 BRT 的戰略轉變是通過資產出售和整合從其未整合的多戶家庭投資組合中獲得更多價值，這應該會帶來更好的股票倍數，因為合資企業處置收益（具有可觀收益）被用於降低杠桿率並簡化 BRT 的所有權利益結構。鑑於 SS NOI 增長提高以及通過資產整合更好地擴大 G&A 規模，我們將 2022 年的 FFO 從 1.15 美元提高到 1.30 美元，同時將 2023 年的 FFO 設定為 1.35 美元，”Kucera 指出。

鑑於這些評論，Kucera 將 BRT 股票評為買入，他的 29 美元目標價表明一年的上漲潛力約為 29%。

Realty Income Corporation (O)

最後是另一個房地產投資信託基金。Realty Income 是市場上最好的股息支付者之一，並以龐大的投資組合支持支付：超過 11,100 處商業房地產。Realty 的物業受長期淨租賃協議的約束，該公司將其出租給 1,000 多名客戶。Realty 在所有 50 個州以及波多黎各、英國和西班牙都有房產。

在其上一季度發布的 21 年第四季度，Realty Income 顯示淨每股收益為 1 美分，但全年業績更為強勁，為 87 美分。該公司的季度 FFO 同比增長超過 7%，達到每股 89 美分——足以支付股息。

該股息值得仔細研究，因為它是市場上最可靠的股息之一。Realty Income 已將其維持了 50 多年 - 可以追溯到 1969 年成立的公司 - 從未錯過每月付款。期間，公司已派發股息620次，連續98個季度增加股息。最近一次股息是在 3 月份宣布的，將於 4 月 15 日支付，每股普通股 24.7 美分。這年化為 2.96 美元，收益率為 4.1%。

在投資公司 Wolfe Research 的報導中，Realty Income 分析師 Andrew Rosivach 寫道：“我們認為，O 將迅速成為一個在通貨膨脹的情況下“必須擁有”股票。請注意，O 在 2008 年僅下跌 14%，比 REIT 指數高出約 2,700 個基點。事實上，在經濟衰退中，O 缺乏上述突出的市場租金標記可能會從負面變為正面。”

Rosivach 的評論支持了他的跑贏大盤（即買入）評級，而他 84 美元的目標價表明一年內有約 17% 的上漲空間。

總而言之，根據包括 7 次買入和 3 次持有在內的 10 位分析師評論，這隻股票獲得了華爾街的中等買入共識評級。