大和：内房板块未来充满挑战 推荐龙湖集团(00960)及世房(00813)

大和发布报告称，根据国家统计局统计，累计11个月新房销售量及价值同比分别升1.6%及10.7%，该行所追踪的发展商出现同比平均上升23%的合同销售增长，以及达到93%的全年销售目标，当中已有少量公司已完全达成目标，如龙湖集团（00960）及世茂房地产（00813）。  

该行预计，内房股板块未来将面临充满挑战的运营环境，主要因为过去几个星期内房股持续上涨，上月平均升幅达11%。因此，该行偏好具有稳定销售和盈利能力，在土地收购方面保持谨慎，以及在公开拍卖中拥有多种土地收购渠道的公司。另外，内地一二三线城市的新房价格同比分别上升4.7%、8.7%及7.7%，该行认为，政府政策对房价产生了进一步的影响，预计未来几个月价格涨幅将再收窄。  

该行表示，11月及今年累计全国房地产数据好坏参半，新房销售出现弹性增长，但新房建设、房地产投资及新房价格开始放缓，故对内房板块维持“中性”评级，推荐龙湖集团、世茂房地产、华润置地（01109）、中海外（00688）、及越秀地产（00123）。