今日美股網>港股>港股資訊>花旗:仍看淡香港地產行業 第二季首選股為九龍倉置業、太古地產及新地

花旗:仍看淡香港地產行業 第二季首選股為九龍倉置業、太古地產及新地

花旗發表報告指,仍看淡香港地產行業,原因是去全球化;四大支柱產業在新的驅動力出現之前表現放緩;經濟疲軟和通縮導致實際利率高企;美聯儲減息后,香港按揭利率可能不會在初期跟隨下調;零售業受到旅客消費降級影響,每位游客平均消費額下降;寫字樓面臨供應回升壓力,但裁員后需求減少;住宅措施放寬引發短期銷售沖動,更多新盤以合理價格推盤。

總體而言,花旗預計自由現金流能見度高、股息前景穩定的地產股將跑贏大市,而以住宅為重點、資本支出計劃龐大、資產負債率高的地產公司表現則可能會落后。偏好依次為零售收租股、開發商、零售房地產投資信托、最后為寫字樓。花旗指,由于地產商急于以合理的價格推盤,但需求仍取決于目前膠著的利率,因此維持全年香港樓價預測下跌10%的預測。該行第二季首選股為九龍倉置業、太古地產及新地。

本文源自:金融界


友情提示:
1、本網站內容和圖片僅為個人學習、研究公益之用,如有侵權請聯系我們馬上處理。
2、本網站所刊載的所有信息僅供參考,不用做交易和服務的根據,且不構成任何投資建議。
3、領取福利,關註https://twitter.com/TodayUSStock

相关内容

  • 花旗:維持農夫山泉(09633)“買入”評級 目標價上調至60.15港元

    智通財經APP獲悉,花旗發布研究報告稱,為反映農夫山泉(09633 2023財年業績表現勝于預期,決定將公司2024及2025財年的凈利潤預測,分別上調6%及5%。該行預期,農夫山泉2024財年的包裝水、茶類飲品、功能性飲品、果汁的細分市場銷售額,將分別同比增長11%、31%、19%、19%,目標價...

    05-12 13:00港股評級
  • 太古(ADR)(SWRBY.US)5月10日收盤報6.75美元/股

    截至2024年5月10日(美國東部時間)收盤,太古(ADR (SWRBY.US 報收于6.75美元/股,上漲0.0%,成交量0.0股。公司簡介:太古公司是基地設于香港的國際綜合企業,其多元化的業務在市場擁有領先地位。公司在大中華區歷史悠久,「太古」的名字在這地區享譽超過一百五十年。 我們的目標...

    05-11 16:52股票市場
  • 太古(ADR)(SWRAY.US)5月10日收盤報8.75美元/股,漲0.23%

    截至2024年5月10日(美國東部時間)收盤,太古(ADR (SWRAY.US 報收于8.75美元/股,上漲0.23%,成交量3560.0股。公司簡介:太古公司是基地設于香港的國際綜合企業,其多元化的業務在市場擁有領先地位。公司在大中華區歷史悠久,「太古」的名字在這地區享譽超過一百五十年。 我...

    05-11 16:52股票市場
  • 重汽(香港)(ADR)(SHKLY.US)5月10日收盤報131美元/股

    截至2024年5月10日(美國東部時間)收盤,重汽(香港 (ADR (SHKLY.US 報收于131.0美元/股,上漲0.0%,成交量0.0股。公司簡介:中國重汽(香港 有限公司是一家投資控股公司,主要從事研發、制造及銷售重型卡車業務。該公司通過四個業務部門運營業務。重型卡車部從事制造及銷售重型、中...

    05-11 16:49股票市場
  • 大行評級|花旗:上調普拉達目標價至65.5港元 維持“中性”評級

    花旗發布研究報告稱,由于歐洲及日本零售業強于預期及Miu Miu的強勁增長,帶動普拉達2024年首季的銷售額高過預期約2%,故上調對公司預測,目標價由62.5港元升至65.5港元,維持“中性”評級。報告中稱,4月零售走勢與2024年首季一致,該行因Miu Miu零售假設較高,將2024財年集團營收增...

    05-11 12:58港股評級
  • 大行評級|花旗:予國泰航空“買入”評級 目標價升至11.6港元

    花旗發布研究報告稱,基于去年業績表現及行業最新動態,相應調整對國泰航空盈利預測,將今明兩年核心利潤預測上調22%至46%,較市場普遍預期低2%及6%。花旗指出,隨著商務出行復蘇,各家航空公司數據表現強勁,同時中國出境游持續恢復,因此維持對國泰航空的正面看法,目標價微升至11.6港元,評級“買入”。...

    05-11 12:58港股評級
  • 大行評級|花旗:上調永利澳門目標價至9.75港元 評級“買入”

    花旗發表研究報告指,永利澳門首季業績勝預期,收入按季增10%至9.99億美元;經調整物業EBITDA按季升14%至3.4億美元,意味著與2019年首季 EBITDA相比恢復約88%,表現超出市場及花旗預測。該行認為,業績增長主要是由兩間賭場的營運支出管理好于預期所帶動。報告引述永利澳門管理層指,有利...

    05-10 13:03港股評級
  • 大行評級|花旗:下調康師傅目標價至8.11港元 維持“沽售”評級

    花旗發表研究報告指,鑒于農夫山泉于無糖茶飲品市場的份額大幅增長,加上新茶類品牌陸續進軍有糖茶類飲品市場,相關情況增加康師傅旗下即飲(RTD 茶產品業務的競爭阻力。該行因而將康師傅2024及2025財年的凈利潤預測,分別下調3%及5%。為反映面條類業務的結構性疲軟,以及即飲業務的競爭壓力,花旗決定將其...

    05-10 13:03港股評級
  • 太古(ADR)(SWRBY.US)5月9日收盤報6.75美元/股

    截至2024年5月9日(美國東部時間)收盤,太古(ADR (SWRBY.US 報收于6.75美元/股,上漲0.0%,成交量0.0股。公司簡介:太古公司是基地設于香港的國際綜合企業,其多元化的業務在市場擁有領先地位。公司在大中華區歷史悠久,「太古」的名字在這地區享譽超過一百五十年。 我們的目標是...

    05-10 10:43股票市場
  • 太古(ADR)(SWRAY.US)5月9日收盤報8.73美元/股,漲2.11%

    截至2024年5月9日(美國東部時間)收盤,太古(ADR (SWRAY.US 報收于8.73美元/股,上漲2.11%,成交量1.14萬股。公司簡介:太古公司是基地設于香港的國際綜合企業,其多元化的業務在市場擁有領先地位。公司在大中華區歷史悠久,「太古」的名字在這地區享譽超過一百五十年。 我們的...

    05-10 10:43股票市場
  • 重汽(香港)(ADR)(SHKLY.US)5月9日收盤報131美元/股

    截至2024年5月9日(美國東部時間)收盤,重汽(香港 (ADR (SHKLY.US 報收于131.0美元/股,上漲0.0%,成交量0.0股。公司簡介:中國重汽(香港 有限公司是一家投資控股公司,主要從事研發、制造及銷售重型卡車業務。該公司通過四個業務部門運營業務。重型卡車部從事制造及銷售重型、中重...

    05-10 10:40股票市場
  • 太古(ADR)(SWRAY.US)5月8日收盤報8.55美元/股,跌2.4%

    截至2024年5月8日(美國東部時間)收盤,太古(ADR (SWRAY.US 報收于8.55美元/股,下跌2.4%,成交量9771.0股。公司簡介:太古公司是基地設于香港的國際綜合企業,其多元化的業務在市場擁有領先地位。公司在大中華區歷史悠久,「太古」的名字在這地區享譽超過一百五十年。 我們的...

    05-09 19:38股票市場
  • 太古(ADR)(SWRBY.US)5月8日收盤報6.75美元/股

    截至2024年5月8日(美國東部時間)收盤,太古(ADR (SWRBY.US 報收于6.75美元/股,上漲0.0%,成交量0.0股。公司簡介:太古公司是基地設于香港的國際綜合企業,其多元化的業務在市場擁有領先地位。公司在大中華區歷史悠久,「太古」的名字在這地區享譽超過一百五十年。 我們的目標是...

    05-09 19:38股票市場
  • 重汽(香港)(ADR)(SHKLY.US)5月8日收盤報131美元/股,漲4.84%

    截至2024年5月8日(美國東部時間)收盤,重汽(香港 (ADR (SHKLY.US 報收于131.0美元/股,上漲4.84%,成交量100.0股。公司簡介:中國重汽(香港 有限公司是一家投資控股公司,主要從事研發、制造及銷售重型卡車業務。該公司通過四個業務部門運營業務。重型卡車部從事制造及銷售重型...

    05-09 19:35股票市場
  • 保誠關閉香港財富管理業務Pulse Wealth

    英國保誠集團表示,已關閉在香港的財富管理業務Pulse Wealth,這是其精簡業務的舉措之一。路透引述保誠聲明稱,關閉該平臺是為了專注于其他財富產品,并繼續留在香港財富市場。該公司已成立專門的高凈值業務團隊,在香港尋找機會。保誠稱,已決定重新調整工作重點,以配合核心財富戰略。保誠此前已關閉新加坡的...

    05-09 13:04港股資訊
  • 香港交易所新任行政總裁看好大型IPO將卷土重來

    香港交易所行政總裁表示,預計大型首次公開募股(IPO 將卷土重來。行政總裁陳翊庭周四在香港舉行的沙特阿拉伯資本市場論壇間隙表示,該交易所目前有100個申請者,等候將在香港上市。本文源自:金融界...

    05-09 12:59港股資訊
  • 申萬宏源香港附屬與控股股東申萬宏源國際訂立許可協議

    申萬宏源香港發布公告,于2024年5月7日,許可方申萬宏源企業(公司直接全資附屬公司)與獲許可方申萬宏源國際訂立許可協議,許可方同意獲許可方許可使用該物業,期限由2024年5月7日起至2025年9月24日止(包括首尾兩日),許可權費用每月56.89萬港元。該物業為許可協議所指明的中國香港皇后大道東1...

    05-08 21:57港股資訊
  • 大酒店第一季度香港半島酒店客房出租率46%

    大酒店發布公告,2024年第一季度集團香港半島酒店客房出租率46%,同比增加7個百分點。平均房租7169港元,同比增加29.69%;其他亞洲地區客房出租率56%,同比增加3個百分點;美國及歐洲客房出租率46%,同比減少2個百分點。2024年第一季度住宅出租物業每平方英尺每月平均租金45港元;商場出租...

    05-08 21:56港股資訊
  • 太古(ADR)(SWRBY.US)5月7日收盤報6.75美元/股

    截至2024年5月7日(美國東部時間)收盤,太古(ADR (SWRBY.US 報收于6.75美元/股,上漲0.0%,成交量0.0股。公司簡介:太古公司是基地設于香港的國際綜合企業,其多元化的業務在市場擁有領先地位。公司在大中華區歷史悠久,「太古」的名字在這地區享譽超過一百五十年。 我們的目標是...

    05-08 13:44股票市場
  • 太古(ADR)(SWRAY.US)5月7日收盤報8.76美元/股,漲0.23%

    截至2024年5月7日(美國東部時間)收盤,太古(ADR (SWRAY.US 報收于8.76美元/股,上漲0.23%,成交量4.2萬股。公司簡介:太古公司是基地設于香港的國際綜合企業,其多元化的業務在市場擁有領先地位。公司在大中華區歷史悠久,「太古」的名字在這地區享譽超過一百五十年。 我們的目...

    05-08 13:43股票市場
  • 重汽(香港)(ADR)(SHKLY.US)5月7日收盤報124.95美元/股

    截至2024年5月7日(美國東部時間)收盤,重汽(香港 (ADR (SHKLY.US 報收于124.95美元/股,上漲0.0%,成交量0.0股。公司簡介:中國重汽(香港 有限公司是一家投資控股公司,主要從事研發、制造及銷售重型卡車業務。該公司通過四個業務部門運營業務。重型卡車部從事制造及銷售重型、中...

    05-08 13:42股票市場
  • 中銀香港(ADR)(BHKLY.US)5月7日收盤報62.08美元/股,跌0.39%

    截至2024年5月7日(美國東部時間)收盤,中銀香港(ADR (BHKLY.US 報收于62.08美元/股,下跌0.39%,成交量4872.0股。公司簡介:中國銀行(香港 有限公司是中國銀行的子公司。按貸款和存款市場份額計算,它是香港第二大銀行。中銀香港在法律上獨立于中國銀行,但在管理、行政和業務關...

    05-08 13:25股票市場
  • 花旗:維持青島啤酒股份(00168.HK)“買入”評級 目標價降至84.5港元

    花旗發布研究報告稱,維持青島啤酒股份(00168.HK “買入”評級,在中國啤酒行業,該行繼續偏好華潤啤酒(00291.HK ,是其行業首選,目標價從89.9港元下調至84.5港元。 青島啤酒股份(00168.HK)公司簡介:青島啤酒股份有限公司是一家中國的啤酒生產商和經銷商。該公司通過六個業務...

    05-08 13:04港股評級
  • 大行評級|花旗:上調天齊鋰業評級至“買入” 目標價上調至42港元

    花旗發表報告指出,根據天齊鋰業今年首季業績,將其評級由“中性”上調至“買入”,估計公司將于今年下半年起實現盈利,主要由于高成本的鋰輝石庫存可能在今年首季至次季消耗;其持股約22%的SQM因稅務索償而產生的一次性影響,對全年現金流影響有限。而SQM與Codelco之間的協議存在不確定性。該行將天齊鋰業...

    05-08 13:03港股評級
  • 大行評級|花旗:下調青啤目標價至84.5港元 首季業績差過預期

    花旗發表報告指,青啤首季業績差過預期,收入表現疲弱,因此下調對其今明兩年凈利潤預測各2%和1%,銷售增長假設為5%和4%,預計其廣告和促銷費用可能低于預期,將有助于短期盈利,但會對其長期品牌價值產生負面影響。花旗對青啤目標價從89.9港元下調至84.5港元,維持“買入”評級。在中國啤酒行業,該行繼續...

    05-08 13:02港股評級
  • 三大股指期貨漲跌不一,花旗:美聯儲縮表將持續至明年

    1. 5月7日(周二 美股盤前,美股三大股指期貨漲跌不一。截至發稿,道指期貨漲0.08%,標普500指數期貨跌0.00%,納指期貨跌0.19%。2. 截至發稿,德國DAX指數漲0.66%,英國富時100指數漲1.04%,法國CAC40指數漲0.34%,歐洲斯托克50指數漲0.49%。3. 截至發稿,...

    05-07 21:47財經要聞
  • 大行評級|杰富瑞:予中銀香港“買入”評級 首季業績明顯優于預期

    杰富瑞發表報告指,中銀香港首季經營溢利按年升17%至129億港元,較該行預測高8%,主要受惠于強于預期的非利息收入,后者按年升4%,較該行預期高25%;勝于預期的經營開支,較該行預期勝5%;以及良好的年化信貸成本率,按季跌65至21基點,較該行預期少4基點。該行預期市場對股價反應正面,業績亦確認該行...

    05-07 12:54港股評級
  • 大行評級|瑞銀:予太古地產目標價23.3港元 評級為“買入”

    瑞銀發表研究報告指,太古地產首季內地及香港的營運數據疲軟,雖然租用率按季未有變化,但香港寫字樓的租金負增長擴大。該行預期,集團股價將因為首季數據疲弱而有負面反應。該行提到,香港零售業務方面,太古廣場購物中心首季銷售額下降1.2%,與香港整體趨勢基本一致。太古城中心按年跌3.2%,相信主要是由于香港本...

    05-07 12:53港股評級
  • 大行評級|花旗:下調統一目標價至8.57港元 維持“買入”評級

    花旗發表報告,更新對統一預測模型,并引入2026年盈利預測。該行將2024和2025年核心凈利潤預測(不包括出售收益 分別下調13%和15%,并將收入預測分別下調7%和6%。該行將其目標價由9.82港元下調至8.57港元,維持“買入”評級。...

    05-07 12:53港股評級
  • 太古(ADR)(SWRAY.US)5月6日收盤報8.74美元/股,漲0.34%

    截至2024年5月6日(美國東部時間)收盤,太古(ADR (SWRAY.US 報收于8.74美元/股,上漲0.34%,成交量2.81萬股。公司簡介:太古公司是基地設于香港的國際綜合企業,其多元化的業務在市場擁有領先地位。公司在大中華區歷史悠久,「太古」的名字在這地區享譽超過一百五十年。 我們的...

    05-07 07:43股票市場