時代中國(01233)跌超10%領跌內房股 2022年房企投資力度下滑 今年地產銷售有望正增長

內房股早盤集體走低，截至發稿，時代中國(01233)跌6.62%，報1.41港元；新城發展(01030)跌4.5%，報2.76港元；萬科企業(02202)跌3.67%，報15.22港元；合景泰富集團(01813)跌3.23%，報1.8港元。

據證券時報報道，2022年房地產市場低迷，房企投資力度大幅下滑，全年百強房企拿地總額同比下降近五成，近四成百強房企投資暫停，超一半新增貨值集中于10強房企，市場優質土儲資源更向頭部房企集中。業內人士預計，房企投資依然將保持謹慎的態度，土地市場的分化也將持續。

中信證券認為，預計2023年房地產銷售前低后高，有望重回正增長。2022年的疫情及管控措施不僅影響到企業正常銷售、也影響到居民購房預期。行業分化明顯，一二線城市的市場銷售復蘇可能更快。總體而言，預計2023年商品房銷售額將同比略有增長，市場呈現前低后高的格局，房價也將逐漸走穩。