時代中國(01233)跌超7%領跌內房股 樓市成交偏低 年末翹尾效應不再

內房股早盤繼續走低，截至發稿，合景泰富集團(01813)跌5.76%，報1.8港元；新城發展(01030)跌5.94%，報2.69港元；時代中國(01233)跌5.59%，報1.52港元；萬科企業(02202)跌2.54%，報15.36港元。

華泰證券指出，截至12月24日，30城商品房成交面積周均環比-14.8%，同比-44.6%（較前一周-22.3pct），一二三線成交面積周均環比分別-29.7/-5/-19.9%，同比分別-53.9%/-48.8%/-15.1%。12月19日-25日樓市銷售同比下滑，主因往年年末銷售翹尾效應帶來高基數，而今年翹尾效應不再，一線城市是主要拖累。

惠譽表示，房地產行業更為可持續的復蘇仍將依賴于住房需求的穩健恢復。此外，上市房企股權再融資于11月底恢復，有助母公司實力雄厚且愿意提供支持的境內及H股上市房企去杠桿或進行規模擴張。然而，鑒于股權融資監管門檻仍存且投資者風險偏好低，上述政策對困境房企的提振效果可能甚為有限。