高盛：下调绿城中国(03900)目标价至10.8港元 维持中性评级

高盛发布报告称，下调绿城中国（03900）目标价8.5%，由11.8港元至10.8港元，维持“中性”评级。  

该行称，绿城去年核心盈利同比跌4%至30亿元人民币，符合该行预期。虽然潜在预售增长加快，但该行认为其历史负担，即3年前收购的低利润项目及资产减值在短期内难以消除，而且也没有快速或简单的方法可以提升营运效率，故两者对其盈利能力改善构成压力。因此，公司盈利增长状况仍逊于较强的同业，股本回报率也接近同业中最低。  

该行表示下调对其2020至2022年每股盈利预测4至7%，以反映预售增加，但费用上升及利润率改善程度有限。