花旗：下調金科服務(09666.HK)評級至“中性” 目標價削67%至13.06港元

花旗發布研究報告稱，將金科服務(09666.HK)評級由“買入”降至“中性”，以反映盈利壓力，目標價由40港元削67%至13.06港元。公司上半年第三方新樓面積為2400萬平方米，預計管理的樓面面積將在2024年達到約4億平方米以上；本地餐飲業務強勁，上半年營業額同比增長93%，并獲得20個新餐飲項目。不過，由于開發商服務、增值服務和減值，該行預計全年盈利將同比下降32%。另鑒于22億元的關聯方應收賬款和15億元關聯方貸款，改善現金流也需要時間。

截至2022年9月27日收盤，金科服務(09666.HK)報收于11.96元，上漲32.59%，換手率9.98%，成交量6517.38萬股，成交額7.74億元。投行對該股的評級以增持為主，近90天內共有2家投行給出增持評級，近90天的目標均價為12.21。華泰證券最新一份研報給予金科服務增持評級，目標價10.28。

機構評級詳情見下表：

金科服務港股市值78.08億港元，在房地產開發Ⅱ行業中排名第45。主要指標見下表：

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