標普上調中國金茂評級展望至“穩定”：在行業下行周期 杠桿情況逆勢改善

4月8日，標普評級將中國金茂(00817.HK)的展望上調為“穩定”。同時，標普確認了中國金茂的“BBB-”長期發行人信用評級。在地產行業下行壓力增大的背景下，這是近半年標普首次對中國房地產企業評級給予正面上調。

標普認為，中國金茂的杠桿情況持續改善、收入高于預期，強化了其審慎的財務表現。報告提到，中國金茂將繼續受益于“強大的銀行關系”、“充足的流動性”、“較低的融資成本”，以及“與母公司中國中化的密切運營關系以及相關的財務靈活性”。標普預計中國金茂將在未來12個月內保持其杠桿率改善的同時，實現穩定運營和經營業績。

早前，中國金茂發布2021年財報：公司于2021年實現簽約銷售2356.03億元，收入、歸母利潤(扣除投資物業公平值收益)分別大增50%、49%。截至2021年末，中國金茂土地儲備達9323萬平方米，新增土儲中82.4%位于北京、上海等一二線核心城市；旗下擁有城市運營項目34個，2022年計劃推售貨值超4000億。(CIS)