新股申購 | 金茂物業服務今起招股，入場費4111.02港元

華盛資訊2月25日消息，金茂物業服務(00816)于2022年2月25日-3月2日招股，公司擬發行約1.01億股，其中香港公開發售占10%，國際發售占90%，另附有15%的超額配股權，每股發售價為7.52-8.14港元，每手500股，預期股份將于2022年3月10日在聯交所開始買賣。

招股詳情：

香港發售占10%，國際發售占90%，另有最多15%超額配售權每股發行價7.52-8.14港元，每手500股，入場費4111.02港元公開發售日期：2022年2月25日-2022年3月2日股份上市日期：2022年3月10日IPO保薦人：中金公司、匯豐控股

公司簡介

金茂物業服務發展股份有限公司是中國增長迅速的高端物業管理及城市運營服務提供商。根據中指研究院的資料，2018年、2019年及2020年公司在管物業的平均物業管理費顯著高于物業服務百強企業的行業平均水平。按服務范圍、服務標準、服務收費三個維度的多項指標計，公司處于行業領先地位。

公司的控股股東中國金茂是中國的頂級物業開發商。受惠中國金茂的快速擴展，服務項目涵蓋高端住宅、高端寫字樓、大型商業綜合體、政府機關辦公樓、學校等多個業態。根據公開資料顯示，截至2021年中期，上市物業合約面積均值達1.78億平方米。

財務信息

數據顯示，2018-2020年度，金茂服務實現總收入分別為5.75億元、7.89億元和9.44億元，2018年至2020年的復合年增長率為28.2%。截至2021年前9月30日，其總收入達10.49億萬元，實現利潤1.09億元。同期利潤分別為1750萬元、2260萬元、7710萬元和1.09億元。

基石投資者

此外，公司已訂立基石投資協議，基石投資者Keltic、康力電梯、廣東科順、富匯資本及千合基金認購合計總金額約6.46億元的發售股份。

集資用途：

公司估計，假設發售規模調整權及超額配股權未獲行使，所得款項凈額7.29億，

55%將用于有選擇地物色與從事物業管理、城市運營服務及╱或社區運營的公司的戰略投資及收購機會，并用于擴大公司業務規模；22%用于升級智慧管理服務系統及公司智慧社區及智慧城市解決方案的發展；13%用于進一步開發公司的社區增值服務；10%用于營運資金及一般企業用途。

風險及免責提示：以上內容僅代表作者的個人立場和觀點，不代表華盛的任何立場，華盛亦無法證實上述內容的真實性、準確性和原創性。投資者在做出任何投資決定前，應結合自身情況，考慮投資產品的風險。必要時，請咨詢專業投資顧問的意見。華盛不提供任何投資建議，對此亦不做任何承諾和保證。