导读目录

• 美国劳动力市场现状

• 美联储政策分歧与降息预测

• 政府关门对经济数据和政策的影响

• 抵押贷款利率走势与房地产市场

• 编辑总结

• 常见问题解答

美国劳动力市场现状

根据 www.Todayusstock.com 报道，芝加哥联储行长古尔斯比周四表示，美国劳动力市场依旧保持稳定。他指出：“这表明劳动力市场具有一定的稳健性，整体经济依然呈现出相当扎实的增长势头。”

古尔斯比的内部研究显示，9月失业率大概率维持不变，即便官方数据因政府关门而延迟发布。这说明就业市场韧性仍然存在，为经济提供一定支撑。

美联储政策分歧与降息预测

美联储内部在未来降息幅度上存在分歧：部分官员担忧劳动力市场可能走弱，而另一些则更关注通胀高企。根据上月货币政策会议后的点阵图，中位数预测2025年仍可能出现两次降息。古尔斯比强调，如果通胀逐步回落至2%目标，利率存在“相当大的”下调空间。

分析人士认为，这种政策分歧表明，美联储将继续谨慎权衡就业与通胀的双重压力，以决定利率路径。

政府关门对经济数据和政策的影响

由于美国政府关门，官方经济数据发布延迟，联储官员需依靠替代数据来判断经济走势。古尔斯比提到，芝加哥联储的分析显示9月失业率大概率保持稳定，这在数据缺口情况下为决策提供参考。

Realtor.com高级经济学家Jiayi Xu指出，关门时期的数据延迟可能增加央行政策的不确定性，尤其是在首次降息之后。尽管美联储独立运作，10月议息会议不会受直接影响，但长期关门可能逐渐放大市场与政策风险。

抵押贷款利率走势与房地产市场

受美债收益率波动和政府关门影响，美国30年期固定抵押贷款利率连续第二周上升，平均值升至6.34%，高于上周6.3%。

房地产市场出现分化：购房者对年中大幅回落的贷款利率仍有反应，但部分买家因担心借贷成本、就业前景和经济走向而观望。8月二手房签约合同触及五个月高点，显示短期市场活跃度仍存在。

分析认为，抵押贷款利率短期可能在窄幅区间波动，受到美债收益率和政府关门不确定性双重影响。

编辑总结

芝加哥联储古尔斯比指出，美国劳动力市场依旧稳健，为经济提供支撑。但美联储内部在降息政策上存在分歧，部分关注通胀，部分关注就业。政府关门导致数据延迟，使政策决策面临不确定性，同时抵押贷款利率上升对房地产市场带来压力。短期内，美债收益率和政治风险将继续影响利率走势及购房者行为。

常见问题解答

问1：古尔斯比如何评价当前美国劳动力市场？
答：古尔斯比认为劳动力市场保持稳健，整体经济呈现扎实增长势头。他的内部研究显示9月失业率大概率维持不变，显示就业市场韧性。

问2：美联储内部在降息问题上为何存在分歧？
答：部分官员担忧就业市场可能走弱，需宽松政策支持；而另一些官员关注通胀高企，认为降息过快可能引发风险，因此在降息幅度上存在分歧。

问3：政府关门对美联储政策决策有何影响？
答：官方经济数据发布延迟，导致官员需依赖替代指标判断经济状况。这增加了政策决策的不确定性，尤其是在首次降息之后，可能影响后续利率路径。

问4：抵押贷款利率近期为何上升？
答：主要受美债收益率波动和政府关门引发的不确定性影响，30年期固定利率升至6.34%，短期内可能在窄幅区间波动。

问5：房地产市场对利率上升有何反应？
答：部分购房者仍对年中回落的贷款利率做出反应，促成8月二手房签约合同达到五个月高点，但由于借贷成本和经济前景的不确定性，不少买家仍选择观望。