香港取消购房限制后，上半年内地买家购房创纪录

香港楼市动态导读

• 内地买家购房情况

• 政策背景

• 购房特点

• 香港楼市现状

内地买家购房情况

香港主要房地产经纪公司中原地产表示，在金融中心取消所有购房限制后的前六个月，内地买家在香港的购房数量创纪录，其交易价值占总额的 31%。上半年，内地买家购买了 6117 套新屋和二手房，总价值 705 亿港元（90.3 亿美元），数量和价值分别同比增长 70%和 42%。

政策背景

2 月下旬，在房价从 2021 年的峰值下跌 20%后，香港取消了对外国和二套房买家以及购买后两年内出售公寓的买家的所有额外印花税，原因是抵押贷款利率上升、人才外流和市场前景疲弱。

购房特点

中原地产表示，内地买家通常更喜欢新的和中小户型的房屋。

香港楼市现状

尽管外国买家增加，但在消化了大部分本地被压抑的购房需求后，香港的私人住宅价格在 5 月失去动力，较 4 月下降 1.2%，此前在取消所有购房限制后已连续两个月上涨。上个月，调查公司 Demographia 连续第 14 年将香港列为世界上最难以负担的城市。