大行評級｜建銀國際：大削萬科企業目標價至5.7港元 評級下調至“中性”

建銀國際發表報告，將萬科企業H股目標價由11港元大削至5.7港元，評級由“跑贏大市”下調至“中性”，認為萬科去年業績欠佳，盈利減半、不派息(放棄了約30年來持續派息政策)，財務狀況惡化。核心盈利下跌50.4%至97.94億元，收入下跌7.6%、毛利率下跌5個百分點，減值損失增加。合約銷售連續三年下跌。

該行指，在萬科去杠桿計劃下，將重視銷售多于利潤率、流動性多于價值、償債多于派息，將今明兩年盈利預測下調43%至52%，目前未見短期催化劑，但亦未預期萬科會出現違約。