華人置業(00127.HK)盈警：預期年度擁有人應占綜合溢利顯著減少88%至98%

格隆匯3月5日丨華人置業(00127.HK)公布，公司預期于截至2023年12月31日止年度可能均錄得收入顯著減少62%至72%以及公司擁有人應占綜合溢利凈額顯著減少88%至98%。

以下為引致收入及溢利顯著減少的主要原因：(1)收入及溢利減少來自于一項非上市股本證券的股息收入減少。于本年度，集團確認來自一間持有位于香港物業發展項目(占10%權益)的接受投資公司的股息收入76,000,000港元（2022年：1,014,000,000港元)。

(2)投資物業的公平值變動由盈轉虧。集團就投資物業于2023年12月31日進行重估，較2022年12月31日的公平值相比，于本年度將錄得的公平值變動虧損約31,000,000港元(2022年：收益528,000,000港元)。本年度公平值變動虧損主要來自位于香港及英國的重建物業的公平值減少所致。未變現的公平值變動乃非現金項目，對集團的現金流量并無構成影響。

(3)財務費用增加。由于利率飆升，于本年度財務費用上升至約223,000,000港元(2022年：133,000,000港元)。

(4)通過損益以反映公平值的投資及財資產品業績的虧損凈額減少。集團預計公平值變動的未變現虧損約96,000,000港元(2022年：318,000,000港元)將于本年度于損益中確認。通過損益以反映公平值的投資及財資產品業績(當中包含未變現虧損)的虧損凈額減少至約22,000,000港元(2022年：274,000,000港元)。

(5)攤占以權益法入賬投資的業績增加。該增加主要由于于本年度聯營公司持有的投資物業的公平值變動轉虧為盈以及一間聯營公司確認撥回的減值虧損所致。