中信證券：首予新世界發展(00017.HK)“買入”評級 目標價19港元 第三代接班人領航新方向

中信證券發布研究報告稱，新世界發展(00017.HK)作為為數不多同時布局中國內地與香港地區的港資開發商，在兩個市場均具備一定的市場影響力和實戰經驗。公司在香港的農地儲備具備較高的轉化價值，內地市場戰略聚焦核心區域銷售去化有較好支撐。考慮到公司凈負債率水平仍然較高，且報表內仍有部分非核心資產，但未來即將有較多優質項目集中投入運營貢獻業績，中信證券給予公司2024財年0.25x的PB估值和4x的PE估值，綜合平均目標股價為19港元/股，首次覆蓋，給予“買入”評級。

截至2023年11月2日收盤，新世界發展(00017.HK)報收于14.88港元，上漲0.95%，換手率0.3%，成交量757.88萬股，成交額1.13億港元。投行對該股的評級以買入為主，近90天內共有1家投行給出買入評級，近90天的目標均價為23.5港元。第一上海最新一份研報給予新世界發展買入評級，目標價23.5港元。

機構評級詳情見下表：

新世界發展港股市值374.48億港元，在房地產開發Ⅱ行業中排名第14。主要指標見下表：

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