富瑞：建议趁近期回调增持内房股首选中国奥园(03883)、合景泰富(01813)等５股

研究報告6年前 (2020-06-23)419

富瑞发表行业报告表示，建议趁近期回调时增持优质中型内房股，并列出三大正面催化剂将支持板块重估，包括：在积极推盘及低基数支撑下，第三季度内房股销售将表现强劲；上半年内房股业绩超过市场预期；潜在的信贷宽松政策将有利行业降低借贷成本。该行列中国奥园(9.94,0.21,2.16%)(03883)、合景泰富集团(12.36,-0.26,-2.06%)(01813)、旭辉控股集团(6.29,0.08,1.29%)(00884)、融创中国(33.85,-0.60,-1.74%)(01918)及中国海外发展(25.15,0.10,0.40%)(00688)为行业首选，同时将万科企业(24.8,0.15,0.61%)(02202)评级由“逊于大市”上调至“持有”，以反映其估值。

富瑞预计，主要地产商6月销售将实现个位数增长。展望第三季度，随着大量项目的推出、消费情绪比较高涨及低基数支撑，该行预计第三季地产商平均销售增长约15％至20％，而中型内房股预计可“跑赢大市”，如中国奥园、旭辉控股、合景泰富、宝龙地产(4.65,0.04,0.87%)(01238)及中骏集团(01966)销售同比增长超过30％；至于世茂房地产(33,0.20,0.61%)(00813)、龙光地产(03380)及融创中国则将实现超过20％的同比增长。

富瑞表示，预计下半年贷款市场报价利率(LPR)会再降低75个基点，全年LPR预计降125个基点，因此该行对内房行业感到乐观，相信第三季度可受惠于潜在的信贷宽松政策。