中金：预计下半年内地房地产行业平稳复苏 推荐融创(01918)

中金发表报告表示，预计内地房地产下半年行业基本面稳中向好，政策面延续平稳温和窗口，加上板块估值及仓位处于历史底部，该行看好下半年内房股配置，建议投资者遵循以下三条主线选股：土地储备具有规模且增长具质量的大型龙头企业、业务有特色且增长有韧性的区域龙头企业、以及物管内涵价值突出的房企。  

中金推荐融创中国(34.3,0.50,1.48%)（01918）、旭辉控股（00884）、华润置地(31.2,-0.22,-0.71%)（01109）、中国海外发展(24.8,0.00,0.00%)（00688）、龙湖集团(37,0.27,0.73%)（00960）、世茂房地产(33.15,0.45,1.38%)（00813）、中国金茂(5.68,0.00,0.00%)（00817）、龙光集团(13.78,0.56,4.24%)（03380）、时代中国（01233）、合景泰富（01813）。  

此外，该行持续看好物管板块，首推永升生活服务(11.64,0.06,0.52%)（01995）和碧桂园(9.98,0.00,0.00%)服务（06098），其次推荐雅生活（03319）、保利物业(78.7,-0.35,-0.44%)（06049）和中海物业(7.94,0.04,0.51%)（02669）。  

该行表示，4月以来楼市复工复产，成交量快速回升，并带动新开工及投资等指标持续修复，下半年市场整体仍将延续复苏的势头，但节奏可能逐渐回归季节性波动，覆盖企业下半年供应将带动销售持续恢复，有望稳步实现全年平均约10%的销售增长目标。  

该行又预计，今年内地商品房销售面积、销售金额及新开工面积同比跌幅将分别收窄至4%、3%和3%，开发投资额将实现5%的正增长。行业政策仍将强调“房住不炒”和“因城施策”的框架，做到稳地价、稳房价、稳预期。