【港股早讯】摩根大通增持海尔智家，花旗上调福寿园目标价

公司简讯精选：

1)万科企业(02202.HK)发布公告，2022年12月份公司实现合同销售面积286.9万平方米，合同销售金额人民币397.6亿元，2022年1月至12月份公司累计实现合同销售面积2630.0万平方米，合同销售金额人民币4169.7亿元。

2)森松国际(02155.HK)发布公告，2023年1月4日，公司、卖方及配售代理中金公司订立配售及认购协议，据此，配售代理已同意担任卖方的代理人，竭诚促使买方以配售价购买合共最多8000万股现有股份；及公司已同意按与配售价相同的认购价向卖方配发及发行合共最多8000万股新股份，于各情况下，均按配售及认购协议所载的条款及受其条件所限行事。配售价为8.30港元，较1月4日收市价每股9.47港元折让约12.35%。认购事项所得款项总额预期约为6.64亿港元，认购事项所得款项净额预期约为6.547亿港元。

3)时代中国控股(01233.HK)公告，集团截至2022年12月31日止年度的累计合同销售(连合营项目销售)金额约为人民币397.91亿元，签约建筑面积约为2,471,000平方米。于2022年12月，集团合同销售(连合营项目销售)金额约为人民币15.9亿元，签约建筑面积约为96,000平方米。

4)2022年12月29日，海尔智家(06690.HK)获JPMorgan Chase & Co.以每股均价26.6319港元增持好仓560.66万股，涉资约1.49亿港元。增持后，JPMorgan Chase & Co.最新持好仓数目为288,993,143股，持好仓比例由9.87%上升至10.06%。

5)协合新能源(00182.HK)公布，2022年12月，集团权益发电量达723.17GWh，同比增长41.01%；2022年1-12月，集团权益发电量达6,673.01GWh，同比增长27.73%%。

国内外要闻：

1.美联储卡什卡利：至少在未来几次会议上继续加息将是合适的，直到美联储有信心通胀会见顶；美联储应该维持目标利率，预测终端利率将在5.4%。

2.央行部署2023年重点工作，强调要大力提振市场信心，突出做好稳增长、稳就业、稳物价工作，推动经济运行整体好转，实现质的有效提升和量的合理增长，有效防范化解重大金融风险。要精准有力实施好稳健的货币政策，多措并举降低市场主体融资成本，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定；加大金融对国内需求和供给体系的支持力度，支持房地产市场平稳健康发展；有序推进人民币国际化；有序推进数字人民币试点。

3.美联储会议纪要显示，与会者确认需要放慢加息步伐，但并没有流露出2023年要降息的想法，给转向的希望泼冷水。与会者还担心市场过于乐观，未来加息后利率达到的水平将比投资者预料的高。美联储官员普遍认为通胀风险是一个关键因素；担心金融状况出现“毫无根据的”宽松；与会者继续预计，持续提高联邦基金利率将是适当的；没有与会者预期2023年降息是合适的；与会者普遍认为，需要维持限制性的政策立场，直到最新数据提供信心，表明通胀处于持续下降至2%的道路上，而这可能需要一段时间。

4.河南荥阳：暂停执行住房限购政策；首套住房首付比例最低可降至20%，购房者结清首套房贷款的，二套房首付比例降至30%；未结算首套房贷款的，购买二套房首付比例降至40%。

5.据乘联会初步统计，去年12月乘用车市场零售242.5万辆，同比增长15%，环比增长47%。全年乘用车市场零售2070万辆，同比增长1.8%。乘联会表示，2023年车购税恢复10%是超预期的政策调整，对2023年的车市带来年末的增长压力，但不会导致2023年的车市出现年末同比暴跌，因此目前预计2023年国内零售是0增长。

6.中国信通院发布数据显示，2022年11月，国内市场手机出货量2323.8万部，同比下降34.1%，其中，5G手机1792万部，同比下降38.1%，占同期手机出货量的77.1%。

7.中国香港11月零售销售额同比降4.2%，预期升5%，前值升3.9%；零售销售量同比降5.3%，预期升3.5%，前值升2.4%。

大行评级：

1、瑞银：料内地电力板块方兴未艾，首选润电(00836.HK)及龙源(00916.HK)；

2、摩通：中银(02388.HK)最受惠通关，内银首选招行(03968.HK)及平安银行；

3、瑞银：首予翰森制药(03692.HK)「买入」评级，目标价18.1港元；

4、花旗：上调福寿园(01448.HK)目标价至9港元，评级「买入」；

5、大摩：锂价将受压但已反映，微调赣锋(01772.HK)及天齐锂业(09696.HK)目标价。

作者：艾德研究部

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