內房股集體回落 遠洋集團(03377)跌超5%?惠譽稱房地產支持新政影響尚待檢驗

內房股集體回落，截至發稿，遠洋集團(03377)跌5.32%，報0.89港元；富力地產(02777)跌3.5%，報1.93港元；合景泰富集團(01813)跌4.4%，報1.74港元；萬科企業(02202)跌2.55%，報13港元。

國際評級機構惠譽認為，近期一系列地產行業金融支持性措施，鼓勵境銀行更積極地提供保交樓配套融資，為資金鏈緊張的房企提供臨時流動性，但目前尚未能確定房地產行業能否僅憑這些措施實現持續性復蘇。新樓銷售大范圍復蘇仍是房企流動性持續改善的關鍵因素，而需求回暖將取決于購房者信心和就業前景的恢復情況。

該行亦提醒，房地產行業復蘇步伐仍具有高度不確定性，若新政順利實施，銀行加大對房地產行業的支持將會降低其存量房地產貸款敞口的風險，但若房地產行業長期無法復蘇，則銀行的房地產貸款敞口增加或將導致其資產質量和盈利能力大幅惡化。