新城發展(01030)跌近10% 11月物業銷售額創下半年以來新低、環比5連跌

新城發展(01030)日內明顯回落，午后跌近10%。據中指研究院，11月，公司旗下物業開發業務實現銷售額67.5億元，環比跌22.06%，單月銷售額創今年下半年以來新低，環比5連跌。截至發稿，新城發展跌9.57%，報3.40港元，成交額1.56億港元。

據中指研究院數據，今年1-11月，新城發展旗下物業開發業務實體新城控股(601155.SH)實現銷售額1099.8億元。簡單測算顯示，11月銷售額為67.5億元，環比跌22.06%，單月銷售創今年下半年以來新低，環比5連跌。此前，興業證券評論指，新城發展處于規模收縮調整期，同時業務結構也在持續調整，開發業務利潤貢獻近兩年持續下降，商業分部利潤公司持續增長。我們預計公司2022/2023年的營業收入為911/643億元，同比下降46%/29%。維持“買入”評級，目標價調整為2.90港元。