加拿大房價連跌8個月，累計跌幅10%，惜售的賣家也投降了！

加拿大房地產協會（CREA）週二發佈的數據顯示，加拿大10月住房基準價格下跌1.2%至$756200（569910美元），是5月以來的最小跌幅但也是連續第8個月下跌，季調後的加拿大房價相較2月的最高點累計跌幅已達10%。

利率上升的大環境下，住房市場上的買家和賣家都做出了相應的調整。至於加拿大房價還會不會繼續下跌，各方的意見也不統一。

加拿大房地產協會的高級經濟學家Shaun Cathcart表示，10月的數據顯示加拿大住房市場的降溫正在進入收尾階段。他指出，10月住房銷量增長1.3%，這是今年2月以來的首個月度增長，這說明市場正在反彈。

加拿大住房市場走弱的驅動力來自於利率的上升。多年暴漲之後的高房價，疊加最近借貸成本的快速攀升，很多潛在的購房者被擠出住房市場，需求下滑，房價也跟著進行調整。不過，經濟學家和投資者開始押注加拿大央行正在逼近加息週期的終點。上個月，央行宣佈將隔夜利率上調50個基點而不是很多人預期的75個基點。

此舉讓原來那些惜售的房主不淡定了，選擇入市，10月住房新掛牌量相比前一個月增長2.2%，增幅高於銷量，價格因此繼續承壓。此外數據顯示，10月市場上待售住房總存量與銷量比率，即庫銷比升至3.8個月，依然遠低於長期均值但遠高於今年早些時候創出的歷史低點。

相比加拿大房地產協會對數據的解讀，蒙特利爾銀行的經濟學家Robert Kavcic有不同的看法。在他看來，加拿大樓市不僅沒有反彈反而會進一步走弱，數據中並沒有太多可以預示住房市場即將迎來拐點的證據。Kavcic表示，房價可能會緩步下降至與利率相匹配的一個水平，而這一價格相較峰值可能要低20%。