2支高收益“强力买入”股票

对于散户投资者来说，我们当前市场环境的唯一确定性是不确定性。波动性上升，主要指数跌幅扩大。似乎这还不够，至少有一个市场多头变得更加悲观。

近几个月来，摩根大通策略师 Marko Kolanovic 一直是华尔街最乐观的声音之一，但目前的情况让他推迟了时间表。尽管他仍然认为标准普尔 500 指数可以达到 4,800 点，或较当前水平上涨 32%，但他将这一目标设定为 2023 年，而不是今年年底。

科拉诺维奇认为未来有两个主要风险，两者都是政策的产物；有可能进一步损害货币和股市的央行政策，以及俄罗斯对乌克兰的战争政策，这可能会破坏整个欧洲的和平。科拉诺维奇将一系列政策错误描述为“在玻璃房子里扔石头”。

这种警告表明，是时候进行一些防御性交易了，这自然会将我们带到股息股。无论日常市场波动如何，这些股票都将确保稳定的收入，并保护投资组合免受任何即将到来的波动。

考虑到这一点，我们使用 TipRanks 的数据库 对两只表现出高股息收益率（至少 5%）的股票进行了归零。每只股票还持有强烈的买入共识评级；让我们看看是什么让它们对华尔街的分析师如此有吸引力。

WP Carey( WPC )

我们将从房地产投资信托基金 (REIT) WP Carey 开始。该公司采用净租赁模式运营，租户支付与物业管理相关的所有费用，包括物业税、保险和维护，但也经常升级和新建。业主将土地出租给拥有比通常更多自由进行改进的租户。

WP Carey 在美国和欧洲运营，在超过 25 个国家共拥有 1,390 处净租赁物业，总可出租面积达 1.7 亿平方英尺。这些物业的入住率为 99.1%，99.3% 的租约都有租金上涨。总体而言，WP Carey 从 386 名租户客户中实现的年化基本租金约为 13.4 亿美元。

在上一季度报告中，即 2Q22，WPC 的总收入同比增长 7.7%，从去年同期的 3.197 亿美元增至本报告中的 3.444 亿美元。

在股息投资者感兴趣的指标中，WP Carey 的 AFFO 或调整后的运营资金同比温和增长 3.1%，达到每股摊薄收益 1.31 美元。这一增长很重要——因为来自运营的资金用于为公司的股息提供资金，该股息在 9 月份的声明中增加到每股普通股 1.06 美元。这给出了 4.24 美元的年化收益率，收益率为 6%。这一收益率约为标准普尔 500 指数上市公司平均收益率的三倍。

所有这一切都引起了 JMP Securities 分析师Mitch Germain的注意，他对该股表示看涨：“我们仍然认为，鉴于与 CPI 挂钩的租赁的有利增长、存储持有量的上涨以及多元化部署策略，尤其是在上限率上升的情况下。低杠杆资产负债表有充足的流动性来为扩大的部署目标（$1.75-$2.25B）提供资金，而情况仍然不那么复杂。在我们看来，这些因素继续有利地使公司表现出色。”

这强化了分析师的观点，即 WPC 是一只值得“买入”的股票，目标价为 93 美元。在目前的水平上，这个目标表明未来一年有约 30% 的上涨空间。

日耳曼看涨，但他远非这只股票的唯一牛市。WPC 最近有 5 条分析师评论，其中包括 4 条买入，1 条持有，获得强烈的买入共识评级。这些股票的定价为 71.32 美元，其平均目标价为 89 美元，这表明未来一年有约 25% 的上涨空间。

HealthPeak Properties( PEAK )

现在我们将转向另一家房地产投资信托基金 HealthPeak Properties，但该房地产投资信托基金专注于在生命科学、医疗办公室和 CCRC（持续护理退休社区）领域开发和租赁房地产。HealthPeak 自 1985 年开始营业，目前在其私人支付医疗保健投资组合中拥有价值约 200 亿美元的资产。无论行业或市场表现如何，该公司都构建了其投资组合以提供稳定的收益和增长的股息。

HealthPeak 将于下月初发布其 3Q22 数据，但我们可以通过查看最新报道的 Q2 数据来了解公司的业绩。该公司的总租金收入为 3.87 亿美元，居民费用和服务收入为 1.253 亿美元。加上 550 万美元的利息收入，该公司的总收入约为 5.179 亿美元。

该收入支持调整后的 FFO 为 2.38 亿美元，即每股普通股 44 美分。有了这些可用资金，该公司在 8 月份支付了每股 30 美分的最新股息。年化率为 1.20 美元，股息收益率为 5.3%。

这只股票引起了 Wolfe Research 分析师Andrew Rosivach的注意，他对 HealthPeak 抵御经济风暴或市场低迷的潜力持乐观态度。Rosivach 写道：“我们相信股票是‘蚂蚁和蚱蜢’故事中的蚂蚁，其增长与预租的生命科学发展绝缘、稳定的 MOB 记录和健康的资产负债表......我们对 PEAK 的评论是' “无聊”是一种高度的赞美——我们相信这家公司在设计上已经为经济低迷做好了准备。我们相信为低迷做好准备的“蚂蚁和蚱蜢”股票将增加市场吸引力……”

Rosivach 量化了他的前景，将 PEAK 的目标价定为 27 美元，这表明该股未来几个月将上涨 23%。这伴随着跑赢大盘（即买入）评级。

总体而言，华尔街显然同意这一观点的看涨观点。尽管最近的分析师评论中有 3 个持有（即“中性”）评级，但这些评级被 9 个买入评级所抵消，这使 PEAK 拥有强烈的买入共识。该股的售价为 21.90 美元，其平均目标价为 31.67 美元，意味着未来 12 个月将上涨约 45%。