美銀證券：維持太古地產(01972)“買入”評級 目標價23港元

美銀證券發布研究報告稱，維持太古地產(01972)“買入”評級，目標價23港元。集團公布Q2營運數據，旗下金鐘太古廣場表現有輕微改善，但港島東中心則稍為疲弱。該行認為其估值不貴，加上派息的穩定增長前景及強勁的資產負債表，可令其抵御全球衰退及受惠于投資機會增加。另預計今年將提升租金減免，但幅度應低于2020年。

報告中稱，太古廣場一、二座的租金保持平穩，而三座則取得輕微改善，最新租金由90元/英尺升至95元/英尺。港島東中心租金按季保持穩定。此外，旗下太古坊內最新辦公樓太古坊二座預租率接近50%，但由于屬于重建項目，大部分租客均來自旗下其他辦公樓，美銀預計首個租賃周期可取得4%的成本收益。